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Gelegenheit:Einfam.-Haus m.Solar u. Dachstudio
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1081 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 1081 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979/80
Renovierungsjahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holzvergaserkessel
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 200.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Die Immobilie hat seinen Standort in der Nähe von Pfaffenhausen, etwa 2,5 km davon entfernt.Der Ort verfügt über einen Kindergarten, als auch über einen Bio - Laden. Einkäufe erledigt man in Pfaffenhausen, indem neben Einzelhandelsgeschäfte, auch Großeinkaufsmärkte, Zahn- u. allgemein Ärzte, sowie Apotheke und das Schulwesen vorhanden und vorzufinden sind!
Auch verfügt Pfaffenhausen über einen Bahnhof, mit praktischen Verbindungen nach Günzburg, bzw. zur Kreisstadt Mindelheim.
Sonstige Angaben
Eine besondere Beachtung verdient die Heizungsanlage des Hauses. Ausgerichtet in einer Kombination von Solar, Holz und Ölfeuerung.
Die Solar- u. Heizanlage wurde erst vor 10 Jahren neu eingebaut und ist ein Highlight an moderner und gesteuerten Heiztechnik.
(Eine absolute Sparanlage!)
Information u. Raumaufteilung:
Die Immobilie wurde 1976 erstellt und erst im Jahre 1980 bezogen. Die Verarbeitung der Immobilie entspricht einer soliden Bauausführung und hat eine ruhige Lage. Umgeben von Neubauten, in einer Sackstr. liegend!
Die Immobilie besteht aus einem Einfamilienhaus- mit ausgebautem Dachgeschoss- einer Garage und einem überdachten Hauseingang.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann sowohl als Studio - privat als auch gewerblich - genutzt und verwendet werden.
Ferner ist das Untergeschoss total unterkellert und hat einen sep. Ausgang zum Garten.
Zu bemerken sind die Anordnungen der Räume. Alle Schlaf- u. Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. (Praktikabler und bequemer kann es nicht mehr sein!)
Raumaufteilung EG: 4 Zi., sowie ein Arbeitszi.,Kü., Speise, Bad, Flur u. Diele.
Insgesamt sind alle Räume (ausgenommen vom Studio) auf einer Ebene ausgerichtet.
Raumaufteilung Studio im DG: 2,5 Zi., sep. WC mit Dusche, sowie div. Stauräume, mit einem sep. Zu- bzw. Aufgang.