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Gelegenheit - Delfshauser Traumidyll, wo sich Fuchs und Hase noch "Gute Nacht" sagen (Obj.-Nr. 5514)
Kaufpreis: € 234.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 19593 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 234.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 19593 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 180.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eine Gelegenheit für den Freund des ländlichen Wohnens in herrlicher Natur in diesem "Delfshauser Traumidyll", wo sich Fuchs und Hase noch "Gute Nacht" sagen ...
2-Ständerhaus, Baujahr um 1920, Teilsanierung im Jahr 2000 mit Erweiterung der Wohnfläche auf 168 m².
Nebengebäude:
a) Freistehendes Stallgebäude mit drei Pferdeboxen und Nebenräumen für Werkstatt und Lagerfläche
b) Sep. Garagengebäude mit 2 Stellplätzen.
Grundstück:
19.593 m² großes Naturgrundstück mit Teichanlage, altem Baumbestand und Grünlandfläche.
Die jetzige Tierhaltung auf dem Grundstück mit schönen Pferden, liebevollen Hunden, anhänglichen Katzen, scharrenden Hühnern, bunten Vögeln sowie Fuchs, Hasen, Rehen, Fasanen, Rebhühnern usw. als "Besucher" kann bestens fortgesetzt werden ...!
Die Aufteilung im Detail:
A Wohnhaus
a) Erdgeschoss:
Dielenbereich 1, HWR, Saunaraum, Gäste-WC, Garderobenraum, Dielenbereich 2, Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, Badezimmer, Schlafzimmer, Gäste-bzw. Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer.
b) Dachgeschoss:
Bodenraum ca. 80 m² mit Ausbaureserve.
c) Kellergeschoss:
1 Raum ca. 17 m²
B Separates Stallgebäude
Grundfläche 11 m x 13 m = 143 m²
Aufteilung: 3 Pferdeboxen, Werkstattbereich und Lagerraum.
C Garagengebäude
Doppelgarage
Grundfläche 5m x 7m = 35 m²
D Gartenhaus
E Offenstall mit Paddock
Grundfläche 5m x 4m = 20 m²
Flächenangebot:
a) Wohnfläche ca. 168 m².
b) Nutzfläche ca. 295 m² (Keller, Stallgebäude, Paddock/Offenstall, Garage u. Dachgeschoss).
Der Verkauf erfolgt auftragsgemäß nach Gebot!
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerkdämmung mit inliegendem Ständerwerk (6 cm Steinwolle)
- 60 cm Zwischendeckenisolierung
- teilweise neue Kunstofffenster von 2015
- Badezimmer mit Dusche, Eckwanne, WC u. Fenster (Baujahr 2000)
- Einbauküche
- Sauna
- Kaminofen
- Gas Brennwertheizung Baujahr 2000 (Flüssiggastank 4.000 L)
- Brunnnenanschluss
- Vogelvoliere
Lage
Ländliche, rückwärtige Traumlage inmitten von Wiesen in Delfshausen, Gemeinde Rastede.
Hier sagen sich Fuchs und Hase noch "Gute Nacht" und die Rehe können Sie aus Ihrem Küchenfenster beim Frühstück beobachten ...!
Sonstige Angaben
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!
Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Stichworte:
Nutzfläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1