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Gelegenheit am Kurpark 1

Preis: 359.000,00
Region: Norderney, Niedersachsen
Anzeige vom: 13 April, 10:37
Aufrufe: 1
ID: DynBvZ5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 53.7 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: 5,95 inkl. MwSt.

Hausgeld: € 145,72

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.7 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 194.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das Apartmenthaus in der Marienstrasse 22 ist 1971 gebaut worden. Es besteht aus 9 kleineren
Apartments, die zur Strasse hin liegen und 6 größeren Einheiten, die zum Park hin ausgerichtet
sind. Zudem gibt es 2 Wohnungen im Penthouse.
Die hier angebotene Wohnung liegt im hinteren, dem Park zugewandten Teil des Hauses, dort auf
der westlichen Seite. Der Blick geht auf die Grünanlage des Nachbarhauses und zum Park hin.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern - einem Wohnzimmer mit kleiner abgetrennter Küchenecke
und zwei kleinen Schlafzimmern. Ein modernes Bad mit Außenfenster ist mit Handwaschbecken,
Dusche und WC ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Richtung Westen gelegenen Balkon. Dieser ist mit
seitlichem Windschutz ausgestattet.

Lage

Norderney ist die beliebteste ostfriesische Insel mit insgesamt ca. 6000 Einwohnern. Die Insel
wird touristisch ganzjährig nachgefragt. Jährlich besuchen ca. 400.000 Gäste die Insel und generieren
hierbei ca. 3,5 Millionen Übernachtungen. Hinzu kommen Tagesgäste aus den Urlaubsorten
des ostfriesischen Festlandes.
Die Immobilie liegt in der Marienstrasse, dieser Bereich wird der sog. Verkehrszone 2 zugeordnet.
Damit befindet sie sich im äußeren Innenstadtbereich mit saisonal eingeschränktem KFZ-Verkehr.
Die nähere Umgebung ist vor allem geprägt vom weitläufigen Kurpak, dieser erstreckt sich vom
Kurplatz bis hin zur historischen Inselmühle. Vor dem Haus auf der gegenüberliegenden Seite der
Marienstrasse befindet sich der Naherholungsbereich am Schwanenteich. In der Nachbarschaft
befinden sich eine Vielzahl von größeren historischen Gebäuden, die als Erholungsheime um die
Jahrhundertwende entstanden sind.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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