Gelegen auf einer Warft

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 6140 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 6140 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser, die sich auf einem ca. 6.140 m² großem Grundstück in Alleinlage befinden. Das Grundstück liegt auf einer Warft außerhalb von Tating und besticht durch seine schöne Lage und den freien Rundumblick. Von hier aus können Sie die Sicht auf die umliegenden Felder genießen. Zum Fuße grenzt das Grundstück außerdem an
ein Naturschutzgebiet.
Die Häuser werden aktuell zu eigenen Wohnzwecken und zur Ferienvermietung genutzt. Dabei wird ein Haus von der Eigentümerin bewohnt und vermietet, während das andere Haus ausschließlich der Vermietung an Feriengäste dient. Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über ca. 300 m².
Die Küchen und die Bäder wurden teilweise renoviert und mit modernen Küchenschränken bzw. Fliesen ausgestattet.
Die Gebäude werden mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2012 beheizt. Zudem verfügen sie über ein 3-Kammern-System mit Sickergrube.
Das Grundstück liegt sehr ruhig, fernab vom Straßenverkehr und bietet mit seiner großen Grünfläche ausreichend Nutzungsmöglichkeiten. Hinter den Gebäuden befinden sich ein Garten und mehrere Terrasse mit Blick in das weite Marschland Eiderstedts. Vor den Wohnhäusern finden Sie ebenfalls eine große Rasenfläche, sowie die Auffahrt und Kfz-
Stellplatzmöglichkeiten.

Lage

Das Grundstück befindet sich vor den Toren St. Peter-Ordings in der Gemeinde Tating, liegt jedoch außerhalb in Alleinlage auf einer kleinen Warft, weitab vom alltäglichen Berufsverkehr; sehr ruhig gelegen.
Die weiten Sandstrände von St. Peter-Ording sind nur ca. 6 km entfernt. Garding erreichen Sie nach nur 4 km Fahrt und die Hafenstadt Tönning ist in ca. 15 Autominuten erreicht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in St. Peter-Ording oder Garding. Die Stadt Garding verfügt zum Beispiel über Supermärkte, Bäcker, Metzger, Kindergärten, Schulen und Ärzte, sodass alle Bereiche des täglichen Lebens abgedeckt sind. In die Theodor-Storm-Stadt Husum sind es mit dem Auto ca. 30 Minuten, zum Autobahnanschluss in Heide nur ca. 25 Minuten.
Zudem bietet der Deichgrafenhof, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, Golfern ein ausgezeichnetes Übungsgelände.

Sonstige Angaben

Alleinlage, Weitblick, Ferienvermietung möglich, großes Grundstück, Nähe zu St. Peter-Ording, Garage