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Geldern-Veert: Geräumige Eigentumswohnung in Doppelhaushälfte, mit Balkon und Gartenanteil
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 5
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte.
Das Haus (Baujahr 1963) wurde im Laufe der Zeit fortlaufend modernisiert und renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung umfasst zwei Stockwerke, das Obergeschoss und das Dachgeschoss, insgesamt ca. 90qm.
Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Wohnzimmer mit Parkett und
Zugang zum Balkon mit Blick auf den wunderschönen Garten, die Küche, ein
kleines Bad mit Dusche und ein sehr grosses Schlafzimmer, welches
problemlos in zwei Zimmer zurück gebaut werden kann. Es kann in seinem
jetzigen Zustand aber auch als grosses Wohnzimmer genutzt werden.
Im Dachgeschoss finden sich 3 weitere Zimmer, alle mit Laminat ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert: hier gibt es Waschkeller und Heizungsraum zur gemeinsamen Nutzung sowie einen Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Ebenfalls zur Wohnung gehört eine Garage in Überlänge.
Ein Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit Gartenhäuschen, Terrasse und Pavillion. Nutzen Sie die Wohnung selbst oder als Kapitalanlage. Sie finden hier
90qm guter Wohnfläche mit Balkon, plus Garage, plus Gartenanteil zu einem fairen Preis!
Ausstattungsbeschreibung
- Diele gefliest
- Küche gefliest
- Wohnzimmer Parkettboden
- 4 Schlafzimmer mit Laminatboden
- Bad mit Dusche
- Balkon
- Garage in Überlänge
- Gartenanteil (Grundstücksgrösse insgesamt 644 qm)
- Kellerraum zur Alleinnutzung, Wasch- und Heizungsräume als Allgemeinfläche
- Fenster doppelt verglast, Velux-Fenster im DG
- Gas-Zentralheizung
Lage
Die Wohnung liegt im Gelderner Stadtteil Veert.
Umgeben von Einfamilienhäusern leben Sie hier ruhig und doch gibt es einen Discounter und einen Baumarkt direkt um die Ecke, fußläufig ganz fix zu erreichen.
Zur Innenstadt von Geldern sind es gerade mal 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Kino, Bahnhof, Post etc. sind alle in der ehemaligen Kreisstadt Geldern zu finden.
Es gibt eine reichhaltige Freizeitkultur und die Anbindung an die A57 bringt Sie in 20 Minuten ins Ruhrgebiet.
Sonstige Angaben
Richter Immobilien - neu, jung, dynamisch, kompetent
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Sandra Joosten
Tel.: 02832/9300621
Mobil: 0173/2815219
http://www.richterimmobilien.net
Eigentümerangaben
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