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Geldanlage mit Stil!

Preis: 238.000,00
Region: Zwiefalten, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 27 Juni, 10:30
Aufrufe: 1
ID: kyPKewn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 238.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1021 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 238.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1021 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 260.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

1932 erbaut, hat dieses Haus schon so manchen und manches beherbergt:
Die örtliche *Haupt*-Poststation, bei der die Mitarbeiterinnen
noch unterm Dach schlafen konnten (oder mussten),
eine Telefonzentrale - tief im Kellergeschoss versteckt,
ein Versicherungsbüro mit jahrelanger Präsenz.

Die Konstante: Der Mieter im ersten Stockwerk, der gefühlt schon seit *Urzeiten* dort wohnt
und als gute Seele des Hauses und des riesigen Gartens fungiert.
Ebenso eine zuverlässige Mietquelle ist das Versicherungsbüro im Erdgeschoss.
Das Haus selbst ist in einem guten Zustand und die Rendite akzeptabel.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

EG : modern gestaltete Büroräume mit eigenen Eingängen
OG : fünf Zimmer, Küche, Bad, Wohnungsflur
DG : Ebene 1 : großer Dachboden mit drei geschlossenen
kleinen Räumen, ausbaufähig
DG : Ebene 2: großer Raum, Ausbau ebenfalls möglich

Lage

Zwiefalten liegt an der *Oberschwäbischen Barockstraße*, etwa auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Bekannt ist die Gemeinde für ihre Klosterkirche sowie für die ehemalige Abtei mit ihrem Zentrum für Psychiatrie. Die Infrastruktur ist gut. Zwiefalten ist mit über 40 Prozent Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

Sonstige Angaben

* Sanierungen: Erdgeschoss 2014
Dach und Fenster 1996
* Außenanstrich 2004
* drei Stellplätze vor dem Haus
* großer Garten mit eigenem Zugang zur Zwiefalter Ach
* Ausbau des Dachgeschosses als Maisonette-Wohnung möglich

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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