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Geldanlage mit Perspektive

Preis: 169.000,00
Region: Oberasbach, Bayern
Anzeige vom: 28 September, 3:11
Aufrufe: 1
ID: vyjnDrAy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft!

Vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift
Die Wohnfläche beträgt ca. 80,69 m²
In den letzten Jahren hat eine Fassaden- und Dachsanierung stattgefunden
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters
Bad innenliegend, raumhoch gefliest mit Badewanne und Waschbecken
separates WC
Die Wohnung verfügt über Kunststoffisolierglasfenster mit Rollo
Schöner Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Weitblick inklusive!
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit 355,-- € incl. Heizung, Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage, davon sind ca. 185,-- € auf den Mieter umlegbar
Die Wohnung ist seit 06/2012 vermietet
Die monatliche Mieteinnahme beträgt 515,-- € inkl. TG-Stellplatz
Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der bestehenden Rechtsprechung nicht möglich.

Ausstattungsbeschreibung

ruhige Lage, separates WC, Neu bzw. nicht renov.-bed., Kapitalanlage, Terrasse oder Balkon, Oberstes Stockwerk

Lage

Oberasbach-Altenberg, ruhige, gewachsene und grüne Wohnlage
Geschäfte des täglichen Bedarfs am Ort
Diverse Arztpraxen befinden sich in der Nähe
Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in ca. 5-10 Minuten erreichbar
Gute Verkehrsanbindung in das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen über die Südwesttangente zu den Autobahnkreuzen
Bushaltestelle in fußläufiger Nähe
Naherholungsgebiet Hainberg vor der Haustür
Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss (mit Lift)

Sonstige Angaben

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen

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