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Geldanlage Mietobjekt

Preis: 195.000,00

Region: Hermeskeil, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 3 Februar, 10:12

ID: Q1l5rwWy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 289 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 245 m²

Grundstück: ca. 289 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 172.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses Renditeobjekt befindet sich in einem Wohngebiet mitten in Hermeskeil. Die rd. 5715 Einwohner zählende Stadt liegt im geographischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück und bietet Ihnen alles was Sie zum Leben benötigen (Fach-) Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, u. s. w. Hermeskeil verfügt über eine erstklassige Verkehrsanbindung. Von der eigenen Autobahnauffahrt zur A1 über eine Schnellstraße nach Trier (ca. 35 KM) bis hin zu einer erstklassigen Busanbindung. Auch Luxemburg ist sehr gut und schnell zu erreichen (ca. 45 KM).

Das Objekt steht auf einem 289 m² großen Grundstück und wurde Mitte der 50er Jahre gebaut. Seitdem wurden zahlreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten vollzogen. Die Wohnung im Anbau wurde 1995 fertiggestellt. Anfang der 90er wurde die Elektrik komplett erneuert, 2007 die hintere Front des Gebäudes renoviert und in 2008 die Heizungsanlage erneuert.

Die 4 Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:

WE im Erdgeschoss, 3 Zimmer, Ess-Küche, Bad. Rd. 80 m²
WE im 1. Obergeschoss, 2 Zimmer, Küche, Bad. Rd. 70 m²
WE im Dachgeschoss, 2 Zimmer, Küche, Bad. Rd. 50 m²
WE im Anbau, 1 Zimmer, Küche, Bad (Singlewohnung). Rd. 45 m²

Bei 14.400,00 EUR Mieteinnahmen im Jahr eine reizvolle Geldanlage in eine solide und gut gepflegte Immobile!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07235004, Lage im Wohngebiet

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