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Geldanlage: Eigentumswohnung in Hermsdorf / Magdeburg zu verkaufen

Preis: 59.000,00
Region: Hohe Börde, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 28 August, 13:50
Aufrufe: 2
ID: P6ZBBqq6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 70.14 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2856,00 €

Hausgeld: € 285,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.14 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 63.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

39326 Hermsdorf, Zur Alten Mühle 1, Wohnpark "Alte Mühle" Neubau mit Balkonen und PKW Stellflächen in ruhiger, grüner Lage.
Eigentumswohnung
Die Wohnung ist derzeit für 4320,-€ p.a. vermietet. Daraus ergibt sich eine Rendite nach Abzug der laufenden Kosten von ca. 5 %!

Ausstattungsbeschreibung

2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon am Wohnzimmer. Alle Zimmer sind vom Flur zu erreichen und haben eine gut nutzbare Größe. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist separat, ohne Möblierung. In allen Räumen ist Laminatboden verlegt.. Ein großer, innenliegender Abstellraum ist Bestandteil der Wohnung und dient als Kellerersatz. Zur Wohnung gehört weiterhin ein PKW Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt: 4320,-€.
In Anrechnung aller jährlichen Kosten ergibt sich hieraus eine Rendite von ca.5 % !!!

Lage

Wohnpark Alte Mühle in Hermsdorf, Gelegen an der A2 Ausfahrt Irxleben in Richtung Groß Santersleben, Gute Verkehrsanbindung. Bushaltestelle direkt am Wohnpark. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Elbepark, Real, Aldi & Co.
1.OG

Sonstige Angaben

Verkauf ab sofort möglich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

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