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Geld von der Sonne schon inclusive! 1

Preis: 299.000,00
Region: Waghäusel, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 2:04
Aufrufe: 1
ID: P6Zb8EB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 592 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 592 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 360.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 1934 erbaute Einfamilienhaus, wurde im Jahre 1963 erweitert und im Jahr 1970 kernsaniert. Die Immobilie liegt in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet von Kirrlach. Die große Grundstücksfläche, sowie die bestehende Scheune bieten viel Platz und zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys .

Das Haus verfügt über 6 Zimmer plus Küche, Bad, Dusche und Gäste-WC. In der Scheune ist eine Garage, sowie ein Partyraum mit Küche eingerichtet. Der große Garten bietet Ihnen alle Möglichkeiten zur freien Entfaltung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie verfügt über 2 große Photovoltaik-Anlagen (10 kwp) die im Preis inclusive sind. Dadurch lassen sich mehr als 50.000,- € ohne monatliche Mehrbelastung finanzieren. Die genauen Zahlen erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin. Des weiteren wird das Brauchwasser über eine Solaranlage erzeugt.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Bodenbeläge, Tapeten und Nassräume müssten renoviert werden. Der Heizkessel muss spätestens, zwei Jahre nach Kauf, getauscht werden.

Die Kellerräume sind zweckmäßig für ihre Lager und Abstellfunktion ausgestattet.

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Kirrlach, der Teil der Gesamtgemeinde Waghäusel ist. Die Stadt Waghäusel mit guter Infrastruktur besteht aus den Stadtteilen Waghäusel, Kirrlach und Wiesental.

Ein Bahnanschluss befindet sich im Stadtteil Waghäusel. Die Zufahrt zur A5 bei Kronau ist ca.3 km entfernt. Von dem Haus aus, erreichen Sie alle für den täglichen Bedarf benötigten Einkaufsmöglichkeiten, in wenigen Minuten zu Fuß.

Zudem steht der Bevölkerung und der Umgebung ein großer Einkaufsmarkt im Industriegebiet Wiesental zur Verfügung. Sieben Kindergärten, drei Grundschulen, eine Realschule sowie zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule stellen neben Stadtbibliothek die Infrastruktur im Erziehungsbereich dar.

Die Stadt bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein großes Hallenbad mit Freibad und die zahlreichen Vereine bieten der Bevölkerung vielfältige Abwechslung.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. 07251 - 44 13 404

Falc Immobilien
Dieter Haselmayer
Bahnhofstr. 7
76689 Karlsdorf-Neuthard

Stichworte:
Nutzfläche: 43,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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