Geisingen - Exklusiver Eineinhalbgeschosser in schöner Lage

Kaufpreis: € 340.531,00

Wohnfläche: ca. 128.83 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 585 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.531,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 128.83 m²

Grundstück: ca. 585 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: Neubau

Objektbeschreibung

In der schönen Lage von Geisingen bauen wir für Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Eineinhalbgeschossiges Haus mit vier Zimmern, Ankleide, Küche, Bad, zwei Bäder, Hauswirtschaftsraum und Diele, Satteldach mit 30° Dachneigung, Kniestock 1,50 m.

Frische Brise
Hinter diesem blau-weißen Traum muss das Meer liegen. Oder ein See. Okay, es ist nur das Planschbecken der Kinder, aber Sie erleben jeden Tag wie einen Ferientag. Es sind nicht zuletzt die Holzelemente der Fassade, die Urlaubsstimmung verbreiten, an Ferienhäuser erinnern. Nur sind Ferienhäuser selten so groß und wohldurchdacht geplant. Drei Badezimmer, davon eines nur für die Eltern, ein Ankleidezimmer und neben dem großen Hauswirtschaftsraum noch eine extra Speisekammer gehören zu den Extras, die das Leben auch im Alltag angenehm machen. Mit drei Schlafzimmern ist das Haus gut für eine vierköpfige Familie gerüstet. Und Urlaub, den verbringt man jetzt am liebsten im Garten, denn dieses Haus stillt jede Sehnsucht.

Ausstattungsbeschreibung

- Vario Keller erweitert (bodenfeuchte, Fenster, Innenwände, Betontreppe etc)
- Abdichtung gegen aufstauendes Sickerwasser
- Lastabtragende Perimeterdämmung unter der Bodenplatte
- Dämmung aussen 140mm
- Entwässerungsgrundpaket
- Edelstahlringerder
- 4 x Kunststoff-Lichtschacht BxHxT 100x130x40 cm,Abdeckrost
- Kellergeschoss: Dämmung + Estrich
- Kellergeschoss: Entwässerungsleitungen (Kellerdecke bis Kellerboden) 4 Stck.
- Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum in den Keller
- Kellergeschoss: Lüftungsanlage in den Keller verlegen
- Kellergeschoss: Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung im Keller
- Point 129A
- Transport
- Rollläden mit Kurbelantrieb Erdgeschoss
- Rollläden mit Kurbelantrieb Dachreschoss
- Wasserantrag, Filter, Druckminderer
- Technikpaket 2 A: Solar für Trinkwassererwärmung
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Grundstück Geisingen 585m²*
- Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer
- Architekt 2,75% zzgl. MwSt.
- Baunebenkosten ca.
- Schlüsselfertig

*Diese Kalkulation beruht auf Basis eines Beispielgrundstücks mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis für die angegebene Region. Gerne beraten wir Sie bei der Wahl des richtigen Grundstückes.

Lage

Die Stadt Geisingen mit ihren Ortsteilen Aulfingen, Gutmadingen, Kirchen-Hausen und Leipferdingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der jungen Donau. Geisingen gehört zur Landschaft der Baar. Die breite Hochebene der mittleren Baar verengt sich hier zwischen dem Wartenberg, dem nördlichsten Kegel des Hegau-Vulkanismuses, und des ihm gegenüberliegenden Höhenrückens, der "Länge", zu einem schmalen Tal, das die Donau Richtung Osten weiterführt. Geisingen liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt der Nord-Süd-Verbindung A 81 (Autobahn Stuttgart - Singen) und der Ost-West-Verbindung B 31 (Bundesstraße Ulm - Freiburg).

Sonstige Angaben

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Familienbaudarlehen gibt es schon ab 0,75 % Zins.

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