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geipel.de - Im Doppelpack
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 2271 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 2271 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 296.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schon auf den ersten Blick ist zu sehen: Sowas gibt es nur einmal! Zwei Häuser zum Preis von einem. Egal ob Sie die Immobilie mit einer befreundeten Familie kaufen, eine zu ihrem Büro und die andere zu ihrem Wohnsitz machen oder ob Sie mit mehreren Generationen in zwei Häuser ziehen möchten... ihre Privatsphäre und eine klare räumliche Trennung sind garantiert! . Das Haus mit 120 m² Wfl. aus dem Jahr 1951 ist sanierungsbedürftig. Es ist quasi im Originalzustand vom Baujahr: keine Dämmung, teilweise einfach verglaste Fenster. Das andere Haus ist aus dem Jahre 1971 mit rund 150m² Wohnfläche. Es wurde als Büro im Erdgeschoss und im Obergeschoss als Wohnung genutzt. Durch den Keller sind die Häuser miteinander verbunden. Die insgesamt 270m² sind auf 15 Zimmer aufgeteilt.
Zwei separate Heizungen, einen Kamin im älteren Haus und drei Garagen zur gemeinsamen Nutzung sind vorhanden.
Die Immobilie liegt fußläufig zu Aldi, Lidl, Rewe und dem Bahnhofes.
Lage
Die Stadt Alfeld/Leine liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur. Durch die nahegelegene B3 sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte.
Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad und ein Kino nicht zu kurz.
Sonstige Angaben
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weitere Informationen
http://www.geipel.de
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Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Firma Geipel Immobilien GmbH in Bad Orb.
Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an!
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Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Das bedeutetet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne, können aber auch alternativ auf unserer Homepage nachgelesen werden.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen