Gehobenes Wohnen in Baden-Baden! Beste Lage! Erstbezug! 3

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. ist verdient und fällig bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Von der Elektrik bis hin zur Fassade wurde dieses Wohn-und Geschäftshaus aus dem 20. Jahrhundert auf luxuriöse Weise vollständig kernsaniert und auf den neusten technischen Standard gebracht.

Wir bieten Ihnen mit diesem Angebot von insgesamt 10 Wohnungen die noch freistehende Etagenwohnung sowie drei Maisonette-Wohnungen zum Kauf an. Diese können vollmöbliert oder leerstehend erworben werden.

Die stilvolle, klassische Architektur des Hauses spiegelt sich in allen Wohnungen wider. Merkmale wie die hohen Decken mit großen Fensterelementen sowie die gekonnte Mischung aus modernen und klassischen Elementen geben den Räumen einen ganz besonderen Flair zwischen Alt- und Neubau. Die exklusiv ausgewählten, hochwertigen Materialien lassen keine Wünsche offen. Hier heißt die Devise einziehen und wohlfühlen. Genießen Sie Luxus inmitten von Baden Baden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Partner vor Ort!

Ausstattungsbeschreibung

* Balkone
* Holzfenster mit elektrischen Rolläden
* Holztüren
* Holzparkettboden
* Fliesen
* Heizung "Buderus"
* Elektrik neu
* Sanitär (Villeroy & Boch, Grohe)
* Fertigstellung - Januar 2015
* Erstbezug

Lage

Der Stadtkreis Baden-Baden wird umgeben vom Landkreis Rastatt. Baden-Baden liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Oos, einem kleinen Fluss, der etwa 13 km weiter bei Rastatt in die Murg mündet. Die östlichen Stadtteile schmiegen sich teilweise in die Hänge des Schwarzwaldes. Höchster Punkt des Stadtgebietes ist mit 1003 m die Badener Höhe. Die westlichen Stadtteile liegen in der Vorbergzone und der Oberrheinischen Tiefebene, wo sich der mit 112 m tiefste Punkt der Gemarkung in der Geggenau im Naturschutzgebiet Rastatter Ried befindet. In der Vorbergzone wird Weinbau betrieben. Das Baden-Badener Rebland gehört zur Weinbauregion Ortenau.

Baden-Baden ist mit rund 53.000 Einwohnern die kleinste der insgesamt neun kreisfreien Städte des Landes und bildet ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums. Zum Mittelbereich Baden-Baden gehören neben der Stadt Baden-Baden auch die Gemeinden Hügelsheim und Sinzheim, die beide im Landkreis Rastatt liegen. Darüber hinaus bestehen Beziehungen mit dem französischen Nord-Elsass.

Sonstige Angaben

Hinweise:
Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19,00%. Die Provision ist vom Käufer zu tragen. Alle Daten stammen von dritten, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Mit der Immobilienanfrage erklären sich die Interessenten einverstanden, dass die FINE Real Estate Advisors wegen Objektangebot telefonisch, schriftlich oder per E-Mail mit ihnen Kontakt aufnimmt.

Widerrufsrecht:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1