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Gehobenes wohnen auf 100 m² Wohnfläche mit Terrasse, Loggia und 140 m² Dachgarten!

Preis: 240.000,00
Region: Pegnitz, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 1:53
Aufrufe: 2
ID: K6aAvRo6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: 8568.0 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 100 m² und befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 3-Familienhauses in Neudorf. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, ein Dachgarten von 140 m² und eine Loggia. Der Wohnbereich besteht aus 4 Zimmern, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Abstellraum, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, einem Tageslicht-WC. Den Zugang zur Terrasse haben Sie im Wohnzimmer, den Zugang zur Loggia im Schlafzimmer und auf den Dachgarten gelangen Sie von der Küche.

Ausstattungsbeschreibung

+ 100 m² Erdgeschosswohnung (Hochparterre)
+ 4 Zimmer
+ offene Küche mit Essbereich
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
+ Tageslicht-WC
+ Wohnräume mit strapazierfähigem Laminat belegt (2011)
+ Terrasse
+ Loggia
+ 140 m² Dachgarten mit Rasen, Teich und Pergola
+ 100 m² Halle (passend für einen Lkw oder drei Pkw's)
+ Sat.-Anschluss
+ Gartennutzung
+ Anschluss für die Waschmaschine im Waschkeller

+ Verkabelung und Sicherungskasten neu
+ kein Reparaturstau

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Neudorf, einem Ortsteil der Stadt Pegnitz im Landkreis Bayreuth. Neudorf liegt etwa 27 km südlich von Bayreuth und etwa 50 km nordöstlich von Nürnberg. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen die Bushaltestelle, in nur 3 Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Lage im Ort, modernisiert: 2015

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