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Gehobenes Niederkassel: gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon 1
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
Lift, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-ETW mit Südbalkon befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus, welches 1974 in Massivbauweise mit Flachdach erstellt wurde. Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Eine Sanierung und Wärmedämmung des Daches und der Hausfassade sowie Erneuerung der Haustüranlage erfolgte im Jahre 2002.
Das Haus sowie die Wohnung präsentieren sich einem äußerst gepflegten und instandgehaltenem Zustand.
Ein weiterer Pluspunkt sind die in ausreichender Anzahl vorhandenen PKW-Aussenstellplätze auf dem Gemeinschaftsparkplatz der Eigentümergemeinschaft.
Ausstattungsbeschreibung
Kamin im Wohnzimmer
- großer Südbalkon ( ca. 12 m2) mit Abstellkammer und Wasseranschluss
- großer Wohn-/Essbereich mit Kaminoptik
- modernes Wannenbad mit weißen Sanitärobjekten und Deckenspots
- separates WC
- Ganzglastüren
- 2 Abstellkammern
- Laminatbodenbelag im Wohn-/Essbereich, Küche, Diele und Gästezimmer
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Einbauküche (Übernahme möglich)
- geräumiger Kellerraum
- Fahrradkeller
- separater Wasch- und Trockenraum im Keller
- Aufzug
Lage
Im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Niederkassel liegt diese zum Verkauf stehende Eigentums- wohnung. Unweit des Rheins gelegen, lässt es sich hier in einem gehobenen Wohnumfeld angenehm leben.
Die gute Lage, aber auch die vorhandene und vielseitige Infrastruktur laden hier sehr zum Wohnen ein. Der Stadtteil beherbergt viele schöne Restaurants, Cafés und Kneipen. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Stadtnähe sowie die ideale Anbindung an das Autobahnnetz sind weitere Pluspunkte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, nur Nichtraucher