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Gehobenes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Wohngegend
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 277 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1274 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 277 m²
Grundstück: ca. 1274 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und fortlaufend renovierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist besonders für Familien geeignet, die im 2-Generationenhaus leben möchten. Die Einliegerwohnung kann jedoch auch problemlos fremd vermietet werden, da zwei separate Eingänge das Haupthaus von der Einliegerwohnung trennen und so für Privatsphäre und Ruhe sorgen.
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Erdgeschoss und Obergeschoss bilden das Haupthaus. Hier heißt es leben, wohlfühlen und genießen.
Erdgeschoss: 108 m² unterteilen sich in Küche, Gäste-WC (2016 renoviert), Schlafzimmer mit dazugehörigem Badezimmer sowie einem großen Wohnbereich. Highlight sind 2 Wintergärten, die den Wohnbereich erweitern und Platz für gemütliche Lese- oder Kuschelecken schaffen. Der im Wohnzimmer befindliche Kamin sorgt dazu für eine wohlig, warme Atmosphäre und schafft Vorfreude auf die nächsten kalten Tage. Darüber hinaus ist auch an warme Sommertage gedacht: Vom Essensbereich aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, die auf der zum Haus gehörenden Doppelgarage errichtet wurde.
Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet Platz für die ganze Familie. 3 Schlafzimmer, sowie ein 2005 liebevoll renoviertes Masterbad mit Infrarotsauna warten darauf, bezogen zu werden. 2 der 3 Zimmer haben außerdem direkten Zugang zu den beiden Balkonen. Starten Sie so frisch und sonnenverwöhnt in den Tag.
Einliegerwohnung: Auch bei der 92 m² großen Einliegerwohnung bleiben keine Wohnträume offen. Küche, Bad, Wohnbereich sowie 2 Schlafzimmer werden durch eine wunderschöne Terrasse und angrenzendem großen Garten komplettiert. Weiteres großes Plus der Einliegerwohnung ist, dass sie komplett barrierefrei ist.
Lage
Der Ort Eisenberg liegt idyllisch am Rande des Pfälzer-Waldes mit einem hohen Freizeitwert. Wald und Schwimmbad liegen in unmittelbarer Nähe. Im Ort gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Theater, Schulen etc. Die Verkehrsanbindungen nach Ludwigshafen- Mannheim-Kaiserslautern - Mainz über die A6 bzw. A3 sind sehr gut. Außerdem besteht eine Bahnverbindung von Eisenberg nach Ludwigshafen-Mannheim.
Dieses Objekt befindet sich in einer gehobenen Wohngegend am Ende einer Sackgasse. Verbinden Sie dadurch den Vorteil von ruhigem Wohnen mit angenehmer Umgebung und doch zentral.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoCenter Bolich GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet