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Gehobenes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe Eschwege
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 141.97 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 598 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 141.97 m²
Grundstück: ca. 598 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 269.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses helle und wunderschöne Einfamilienhaus steht in einem 568 m² großen gepflegten Garten.
Ein gehobener, nicht alltäglicher Baustil vermittelt eine besondere Wohnatmosphäre. Das gediegene Treppenhaus lässt den Charme dieses Hauses sofort erkennen und spüren. Sie haben viel Platz für sich und Ihrer Familie. Gestalten Sie dieses Haus und machen Sie es zu Ihrem Schmuckstück, zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause.
Neben der ausergewöhnlichen Art dieser Immobilie hat sie auch noch den Vorteil einer zentrale Lage.
Es liegt zentrumsnah und verkehrsgünstig.
Den Bahnhof erreichen Sie in 5 Minuten Fußweg. Ebenso sind alle Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in 5 Minuten gut zu Fuß zu erreichen.
Den Kindergarten erreichen Sie nach ca. 350-500 Metern. Auch die Grundschule oder das Gymnasium erreichen Ihre Kinder ebenfalls leicht zu Fuß.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist voll unterkellert.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Vorkeller, ein Heizungsraum, eine Waschküche und ein Lagerraum. Insgesamt stehen hier ca. 75,09 m² Nutzfläche zur Verfügung
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Räume, getrennt durch eine Schiebetür, eine Küche mit Essbereich sowie ein Bad mit WC und Dusche. Die Wohnfläche für das Erdgeschoss beträgt ca. 76,38 m²
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein Badezimmer. Durch die Zusammenlegung des Bades mit dem Nebenzimmer ließe sich ein großes, modernes Bad einrichten. Die Wohnfläche für das Obergeschoss beträgt ca. 65,59 m²
Das gedämmte Dach kann leicht zum Wohnraum eingerichtet werden.
Lage
So finden Sie in dieser, über 1000 Jahre alt und doch jung geblieben Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises, alles was Sie benötigen. Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemännern und -frauen.
In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und ihre wechselvolle Geschichte noch besser kennen; auch das Zinnfigurenkabinett und das Stadtmuseum bieten hierzu Gelegenheit. Der Sophiengarten mit Heil- und Küchenkräutern, Symbolpflanzen und lauschigen Plätzen ist eine Oase der Ruhe inmitten der lebendigen Altstadt. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest? Einheimische und Gäste feiern gemeinsam an fünf tollen Tagen im Juni alljährlich das Fest der Freude. Der Dietemann, die Symbolfigur der Eschweger, steigt von seinem Turm des Landgrafenschlosses und führt den Festzug an. Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand bietet Ihnen viele Anregungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Eschwege ist eine idyllische Kleinstadt in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 269.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte:
Nutzfläche: 75,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.20