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Gehobene Wohnkultur auf dem Lande zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 184 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1021 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt dem vermittelnden Makler mit Beurkundung 7,14 % Maklerprovision, inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 184 m²
Grundstück: ca. 1021 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 116.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie sehen ein großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit 184 Quadratmeter Wohnfläche, das 1995 auf einem 1021 Quadratmeter großen Grundstück errichtet wurde. Es handelt sich um ein Fertigteilhaus, dessen Außenwände 2- schalig ausgeführt und mit einer Klinkerfassade versehen sind. Sowohl die Außenwände wie auch die Innenwände sowie die Decken sind vollständig gedämmt und verleihen dem Haus einen ausgezeichneten K Wert von 0,23. Neben der großen überdachten Terrasse links, welche nach Süden ausgerichtet ist, sehen Sie vorn rechts die bereits realisierten Vorkehrungen für den Anbau eines Wintergartens mit südöstlicher Ausrichtung für den die Baugenehmigung bereits vorliegt.
Sie haben es mit einem insgesamt sehr gepflegten Grundstück zu tun. Überzeugen Sie sich anhand der Bilder.
Für den Überblick über den Wohnraum, den das Haus zu bieten hat, dienen zunächst die Grundrisse vom Erd- und Dachgeschoss.
Sie erwartet insgesamt eine hochwertige Ausstattung des Hauses. Das beginnt mit Parkett aus echtem Holz in allen Räumen des Hauses, ausgenommen die Bäder
und die Küche. Hier finden sich hochwertige Fliesen. Das setzt sich fort bei den
Fensterbänken. Außen ist es geschliffener Granit, innen Marmor. Das geht weiter bei der Hauseingangstür, bei allen Innentüren sowie bei den Fenstern, die alle samt weit entfernt von Baumarktqualität sind. Alle Fenster verfügen über Jalousien, auch die Dachfenster im Obergeschoss lassen sich bei Bedarf in verschiedenen Stufen
verdunkeln.
Im Wohnzimmer erwartet Sie ein Kamin, welcher vom Hausherren entworfen und von einem Kaminbauer als Unikat errichtet wurde. Die Küche ist fest eingebaut. Die Arbeitsflächen bestehen aus geschliffenem Granit. Sie ist deshalb Bestandteil des Kaufpreises, ebenso wie ein Terrassentisch aus geschliffenem Granit.
Durch das großzügige Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss lassen sich in dem Haus auch zwei Wohnungen einrichten.
Lage
Kahsel ist eine kleine dörfliche Ansiedlung mit 350 Einwohnern inmitten einer sehr ansehnlichen Naturlandschaft.
Der Ort gehört zur Gemeinde Drieschnitz Kahsel, welche vom Amt Neuhausen Spree verwaltet wird.
Durch die Nähe zu Cottbus (20 km in 24 Autominuten) lassen sich mit diesem Anwesen Arbeitsleben und Wohnen auf hohem Niveau in ruhiger naturbelassener Umgebung angenehm verbinden.
Die Lage des Grundstückes im Ort an einer Seitenstraße, die nur von den dortigen Anliegern genutzt wird, lässt Sie den ohnehin nicht starken Durchgangsverkehr auf der Dorfstraße nicht mehr spüren.
Der Ort selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe verschiedener touristisch erwähnenswerter Einrichtungen. Zu nennen ist da eine Golfanlage in 1 km Entfernung, der Stausee in 2 km Entfernung und der internationale Radweg, der durch den Ort führt.
Verkehrstechnisch gibt es eine Bahnverbindung im 1,5 km entfernten Bagenz. Darüber hinaus fahren Busse nach Cottbus im Stundentakt.
Das Dorf verfügt über eine Kita und die Kinder können im benachbarten Laubsdorf mit dem Schulbus die Schule besuchen.
Die örtliche Versorgung mit Lebensmitteln erfolgt verlässlich mobil durch Bäcker, Fleischer und Lebensmittel- wie Getränkehändler.
Sogar die Bank unterhält einen wöchentlichen mobilen Service.
Sonstige Angaben
Das Haus wird über eine Gasheizung von Viessmann mittels Flüssiggas beheizt über einen unterirdisch eingebauten Tank.
Das Grundstück verfügt neben einer eigenen Bohrung über einen Trinkwasseranschluss. Abwasser wird über eine Biokläranlage entsorgt.
Strom und die Anschlüsse für heute übliche Kommunikationstechniken sind ebenfalls vorhanden und funktionieren.
Das hier vorgestellte Bestandsobjekt wird für 245.000,00 € angeboten. Der Käufer zahlt dem vermittelnden Makler mit Beurkundung 7,14 % Maklerprovision, inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach Terminabsprache ab dem 13. Juni 2015 jederzeit möglich.