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Gehobene Büroflächen im beliebten Nürnberger Osten
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 382.88 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: siehe Sonstiges! inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 382.88 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 55.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büroeinheit befindet sich in einem äußerst ansprechenden Gebäudeensemble, bestehend aus vier einzelnen Bürohäusern.
Die Mieteinheit befindet sich im 1.OG und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Fläche selbst verfügt über bodentiefe Fenster und wirkt hierdurch sehr hell und freundlich.
Aufgrund der Tockenbauweise können die Räume individuell an die Wünsche des künftigen Mieters angepasst werden.
Ausstattungsbeschreibung
- bodentiefe Fenster
- überdachte Außenterrasse
- flexibel gestaltbare Raumaufteilung
- EDV-Verkabelung via Bodentanks
- CAT 7 Verkabelung
- klimatisierter Serverraum
- Aufzug
- elektrische Außenjalousien
Lage
Der Bürokomplex befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Nürnberg-Mögeldorf. Eine S-Bahn sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A3/A6/A9 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 157.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Mietpreise:
Büroeinheit: 10,00 €/m² zzgl. 3,00 €/m² NK
Parkplätze: - auf Anfrage -
- sämtliche Preise jeweils zzgl. 19% MwSt. -
Provision:
Ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren übernimmt der Vermieter die gesamte Provision.
Bei einer Mietvertragslaufzeit unter 5 Jahren fällt für den Mieter eine Monatsmiete zzgl.19% MwSt an. Der Vermieter vergütet uns zwei Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Angebots.