Gehobene Ausstattung zu erschwinglichem Preis

Kaufpreis: € 348.500,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 620 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 348.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 620 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese große sechs Zimmer-Stadtvilla mit Walmdach und Seiteneingang ist die perfekte Lösung für ein Grundstück mit Charme.

Die Villa AGNES 150 bauen wir für Sie wahlweise als Fertighaus oder in Massivbauweise.

Zu Ihrem Traumhaus liefern wir Ihnen auf Wunsch auch Ihre Traumküche mit Marken-Elektrogeräten zum Top-Preis!

Hier bieten wir im Preis das Einfamilienhaus als Ausbauhaus lt. Kowalski Bau-Leistungsbeschreibung, incl. Grundstück und dazugehöriger Maklercourtage an.
Die ortsüblichen Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten.

Unsere GALA-Bauer sind auch gerne für Ihre Gestaltung der Außenanlagen da!
Außerdem sind wir natürlich in der Lage auf Wunsch barrierefrei zu bauen!

Von UNS bekommen Sie alles Leistungen aus EINER HAND!!! Ein Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihr Traumhaus!

Ausstattungsbeschreibung

Durch die Raumordnung ist die Villa intelligent in zwei Wohnbereiche aufgeteilt: Elterntrakt im Erdgeschoss und Kinderreich im Obergeschoss.
Gerade Decken ohne Dachschrägen
Im großen Eingangsbereich befindet sich außer der Treppe viel Platz für eine große Garderobe. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC. Eine geschlossene Abstellfläche (z.B. für Getränkekästen) unter der Treppe vergrößert den Wasch-/bzw. Technikraum.
Im Erdgeschoss wohnen Sie in einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Essbereich. Dank der bodentiefen Terrassenfenster an der Gartenseite und der dreiseitigen Belichtung ist es im Wohnzimmer den ganzen Tag hell und sonnig.
Die Eltern schlafen im Erdgeschoss in einem großen Schlafzimmer mit einem vom Schlafzimmer zugänglichen Wellness-Bad.
Das Obergeschoss hingegen gehört ganz den Kindern. Es besteht aus einem Gemeinschaftsraum als Treff- und Spielplatz, mit einem Abstellraum für Spielsachen, aus drei großen Kinderzimmern und einem hellen Bad mit Wanne und Dusche. Zwei Kinderzimmer erhalten auf Wunsch einen Balkon zum Garten.
Erwähnenswert ist außerdem der riesige Stauraum unter dem Dach, zugänglich über eine Einschubtreppe.
Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Harmonie in jedem Detail und Details, die sich auszeichnen:
-Große Fenster für viel Lichteinfall
-Hochwertige Ausstattung
-Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage und Wärmepumpe
-Hohe Dämmwerte
-Vielfältige Anbauteile wie Erker oder Wintergarten

Lage

Das Baugrundstück liegt zwischen Kürten und Altenberg. Dieser Ortsteil ist wegen seiner ruhigen Lage mit landschaftlich wunderschönem Umfeld sehr beliebt. Die A1 ist in wenigen Fahrminuten in Burscheid erreichbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

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Wir feiern im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum. Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.

Mit Kowalski - Haus haben Sie einen erfahrenen Baupartner an Ihrer Seite. Wir erstellen Ihr individuelles Haus in verschiedenen Ausbaustufen, von schlüsselfertig inkl. Außenanlagen bis hin zum Ausbauhaus mit Ausbaupaketen. Bei uns genießen Sie die Abwicklung aus einer Hand.

Kowalski - Haus übernimmt die komplette Planung, die Bauantragsstellung sowie die Bauleitung. Damit ist für Sie sicher gestellt, dass Sie alle Leistungen aus einer Hand bekommen. Ebenso sind wir Ihnen bei allen Anträgen behilflich oder reichen diese gegen ein kleines Honorar für Sie ein.

Für Ihre maximale Sicherheit, erfolgt eine Baubegleitung und Endabnahme Ihres Einfamilienhauses auf Wunsch durch den TÜV.

Bei Kowalski - Haus ist alles individuell!

Das heißt, Ihr Traumhaus wird auf Wunsch (gegen ein kleines Honorar) individuell geplant (Planungsauftrag). Hier fließen alle Dinge bezüglich des Grundstücks und des aktuellen Baurechts mir ein. Bei Unklarheiten stellen wir für Sie eine Bauvoranfrage. Anschließend wird Ihnen das Ergebnis in einer 3D-Präsentation vorgestellt, so dass Sie hier Ihr Haus sozusagen das erste Mal live sehen können. Grundlage für jedes Angebot ist die Kowalski - Haus Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nachdem Sie Ihre Ausstattung in einer Bemusterung zusammengestellt haben, erhalten Sie ein detailliertes Angebot.
Es geht natürlich auch einfacher, in dem Sie sich ein schönes Haus aus der Kowalski Hausserie aussuchen. Natürlich lassen sich hier in gewissem Umfang Änderungen vornehmen, und die Ausstattung ist bei uns immer individuell und auf Ihre Wünsche angepaßt.

Auch bezüglich der Baumaterialien sind wir sehr individuell. In der Regel erfolgt die Erstellung Stein auf Stein in konventioneller Bauweise. Hierbei können Sie sich sogar einen Stein aussuchen der Ihren Vorlieben bezüglich des Raumklimas erfüllt. Doch unsere jahrzehntelange Erfahrung im Hausbau ermöglicht es uns, Ihnen auch andere Materialien und Bauweisen anzubieten und diese fachlich kompetent zu realisieren. So ist es bei uns auch möglich, Ihnen ein Haus in Fertigbauweise in einer Holzrahmenkonstruktion, Stahlskelettbauweise oder ein Haus aus Massivholzplatten zu planen und umzusetzen. Dabei ist es für Sie und uns ein großer Vorteil, dass wir einen eigenen, in der Handwerkskammer Köln aufgenommenen Handwerksbetrieb aufrecht erhalten, der auf den Ausbau von besonders anspruchsvollen Aufgaben in Innen- und Außenbereich spezialisiert ist.

Alle Projekte sind in verschiedenen Energiestandards bis hin zum Passivhaus planbar und von uns zu realisieren. Dabei stehen Ihnen immer erfahrene Bauingenieure zur Seite.

Überzeugen Sie sich von unserer Qualität! Gerne zeigen wir Ihnen auch unsere Bauherren-Musterhäuser, natürlich mit zufriedenen Kowalski - Haus Kunden.

Stichworte:
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen