Geheimtipp - Großzügiges EFH zum kleinen Preis

Kaufpreis: € 37.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 274 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 37.000,00

Käuferprovision: 5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 274 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Rainer Schill!
Mobil: 0151-21457284; Tel.: 036926-82248
E-Mail: [email protected]

Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus liegt im wunderschönen, romantischen Werratal. Das Objekt ist ideal für Menschen die preiswert und ruhig wohnen möchten. Auch geeignet für eine eigene Selbständigkeit bzw. ein Kleingewerbe. Das Haus liegt im Zentrum eines Ortsteiles von Treffurt. Es wurde in den 90iger Jahren teilweise modernisiert Dachneueindeckung, teilweise Fenstererneuerung...

Aufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Bad/WC mit Wanne u. Dusche
- Küche
- Gäste WC
- Flur
- Verkaufsraum
- Keller Gewölbekeller

Besonderheiten
- Parkplätze am Haus
- gute, zentrale Lage
- Verkaufsräume auch als Wohnraum nutzbar
- Einbauküche
- Kleiner Garten
- ausbaufähiger Dachboden

Ausstattungsbeschreibung

- großer Gewölbekeller
- 3 Parkplätze
- Verkaufsraum mit eigenem Zugang geeignet für Verkauf,als Kaffee, Nagelstudio, Kosmetikstudio u.a.m.
- Ofenheizung

Lage

Das Haus liegt im Zentrum eines Ortsteiles ca. 2 min. entfernt von Treffurt. Der Ortsteil ist ein kleiner malerischer Flecken im romantischen Werratal. Von hier aus bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Eisenach, Eschwege und Mühlhausen.
Über gut ausgebaute Straßen ist die Autobahn A4 in ca. 25 min. zu erreichen. Vor Ort finden Sie Kindergarten, Sportmöglichkeiten, Gaststätten, Supermarkt und ein kleines Angebot des Einzelhandels. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In Treffurt finden Sie Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, Postshop und ein breites Angebot des Einzelhandels. Treffurt ist ein touristisches Zentrum mit Rad- und Wanderwegen sowie Anleger für Wasserwanderer.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB. Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die MC ist vom Käufer zu tragen

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 28.07.2024
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 349.00 kWh/m²*a
Befeuerungsart: OEL
Wertklasse: H

Energiepass:
Gültig bis: 28.07.2024