Gegen Gebot zu verkaufen: Gebäude- und Freiflächen, Acker- und Waldflächen, Bauerwartungsland 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Kostenübersicht

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Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen folgendes Objekt anbieten zu dürfen: Kapitalanlage mit hervorragender Renditeerwartung. Zum Verkauf stehen 150.778 m⊃ Areal (Gebäude- und Freiflächen, Wohn- und Betriebsflächen, Landwirtschaftsflächen, Waldflächen) in Reppichau, nahe der Kreisstädte Dessau und Köthen. Ein Teil der angebotenen Fläche ist sofort bebaubar, ein Teil Bauerwartungsland und ein Teil Ackerfläche. Alle Flächen grenzen entweder unmittelbar an ein bereits vollständig bebautes Neubaugebiet der Gemeinde Reppichau oder aber an dem in der Ortsmitte gelegenen Dorfteich. Soweit noch nicht Bauerwartungsland, dürfte langfristig gesehen das gesamte Areal auf Grund der hervorragenden Ortslage Baugebiet werden. Zur Zeit sind die Flächen und Gebäude verpachtet und werden landwirtschaftlich/gewerblich genutzt. Das mit Werkstatt und Wohnhaus bebaute Grundstück (Chörauer Straße, Flurstück 245/1) ist vermietet. Die jährlichen Miet- und Pachteinnahmen betragen zur Zeit 16.192,00 EUR. Die Pachtverträge haben noch eine Restlaufzeit von 1 bis 2 Jahren.

Von der Hochwasserkatastrophe 2013 blieb Reppichau als eine der wenigen Gemeinden wegen seiner Höhenlage (64 m über NN) verschont. Viele Ortschaften wurden durch das Hochwasser völlig überschwemmt, Wohnhäuser unbewohnbar. Nach dem Willen der Landesregierung sollen die Ortschaften, die auch in Zukunft stark Hochwassergefährdet sind und kein ausreichender Hochwasserschutz möglich ist, nicht wieder aufgebaut werden. Vielmehr plant die Landesregierung die Umsiedlung der betroffenen Bewohner in höher gelegene Ortschaften.

Grund und Boden ist schon deshalb ein sicherer Investitionsschutz, weil er nicht x-beliebig vermehrbar ist. Somit ist der Erwerb von Bau- oder Ackerland eine der ältesten Formen, um zunehmend an Wert verlierende Papiergelder in bleibende Werte umzuwandeln. Bestätigt wird das durch den Volksmund mit der bekannten Redewendung: bdquo;Liebe vergeht ndash; Hektar besteht.ldquo;

Die Lichtbilder sind den jeweiligen farbig markierten Flächen des Lageplanes zugeordnet.

Lage

Reppichau ist ein Ortsteil der Gemeinde Osternienburger Land. Die Gemeinde Osternienburger Land umfasst das Gebiet zwischen den vier Städten Aken (Elbe), Dessau-Roßlau, Köthen (Anhalt) und Bernburg (Saale). Südlich von Reppichau verläuft die Bundesstraße 185 (Dessau-Roßlau ndash; Köthen (Anhalt)). Reppichau liegt am Europaradweg R1, der von Sankt Petersburg (Russland) über Berlin nach Calais (Frankreich) führt.

Sonstige Angaben

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Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Löwen Immobilien zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
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Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

www.wilfried-loewen.de

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt