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Gegen Gebot: Geräumige EG-Wohnung in beliebter Lichterfelde-West-Lage 1
Kaufpreis: € 226.000,00
Wohnfläche: ca. 92.72 m²
Zimmer: 4,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 226.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 370,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92.72 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die denkmalgeschützte Wohnanlage Unter den Eichen 102 bis 107, Tietzenweg 2-6 und Margaretenstr. 30-32a mit insgesamt 141 Wohnungen und Reihenhäusern wurde im Jahr 1926 erbaut und liegt in Lichterfelde-West. Es handelt sich um ein Privatisierungsprojekt der Vonovia. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hausaufgang Unter den Eichen 107, Erdgeschoss rechts, und war bisher vermietet. Die Wohnung steht nun bezugsfrei zur Verfügung. Sie muss vom Käufer vor dem Einzug noch renoviert und ggf. modernisiert werden. Aufgrund der derzeit großen Nachfrage nach bezugsfreien Wohnungen in Berlin haben wir uns entschieden, die Wohnung im Gebotsverfahren anzubieten. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den Mindestgebotspreis. Wir verkaufen die Wohnung im freihändigen Versteigerungsverfahren an den Meistbietenden. Sofern Ihnen die Wohnung zusagt, geben Sie bitte bis zum 28.10.2016 um 14 Uhr Ihr Gebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Geräumige, sehr gut geschnittene und helle Erdgeschosswohnung. Drei große Zimmer liegen zur Westseite (Straße), die restlichen Räume zur Ostseite (Garten). Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Doppelkasten-Holzfenster. Dielenfußboden, gestrichen. Die Küche verfügt über einen Elektroherd. Bad mit Wanne, Fenster und alter Fliesung. Küche ebenfalls mit alter Fliesung. Ohne Balkon. Ein Keller gehört zur Wohnung. Im Jahr 2011 wurde die Fassade ausgebessert und neu gestrichen, die Hauseingangstüren einschl. Beleuchtung erneuert und die Treppenhäuser gestrichen. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Es besteht Kabelfernsehversorgung (im Hausgeld enthalten).
Lage
Beliebte und zentrale Wohnlage nahe dem Botanischen Garten und dem S-Bahnhof Lichterfelde-West. Gute Busanbindung Richtung Rathaus Steglitz und nach Zehlendorf. Gute Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nachbarschaft (u.a. ein Aldi-Supermarkt in ca. 100 Meter Entfernung) und in der nahegelegenen Drakestraße, dem Zentrum von Lichterfelde-West. Zur Einkaufsmeile Schlossstraße sind es 2 Kilometer.
Sonstige Angaben
Der vorliegende Energieausweis dieser Wohnanlage ist ein Verbrauchsausweis. Er weist folgende Angaben aus: Der End-Energiewert (=Energieverbrauchskennwert) beträgt 154 kWh/(m²*a). Baujahr der Wohnanlage ist 1926. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme. Sie kaufen die Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung wird im 'freihändigen' Gebotsverfahren an den Meistbietenden verkauft. Das monatlich zu zahlende Hausgeld (=Wohngeld) beträgt 370,- EUR. Die Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung ist darin enthalten, ebenso die Ansparung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 89,- EUR monatlich. Die Besichtigungsmöglichkeiten sind wie folgt: Am Mittwoch, den 12.10., um 17:30 Uhr, ferner am Samstag, den 15.10., um 16 Uhr und am Dienstag, den 18.10., um 17:30 Uhr. Eine Anmeldung zu einem der vorgenannten Termine ist nicht nötig, da es sich um offene Besichtigungen handelt. Treffpunkt ist vor dem Hauseingang.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen