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Gegen Gebot: Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Balkon in Lankwitz
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 58.52 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 271,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58.52 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Renovierungsjahr: 1933
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Derfflingerstraße 47 in Lankwitz im Erdgeschoss (Hochparterre). Gepflegter Altbau Baujahr 1930 bis 1933. Raumhöhe ca. 2,92 m. Die Wohnanlage bzw. Eigentümergemeinschaft umfasst 84 Wohnungen und befindet sich in der Einzelprivatisierung der Vonovia. Die Wohnung war bisher vermietet und steht nun bezugsfrei zur Verfügung. Die Wohnung muss vom Käufer vor dem Einzug noch komplett renoviert und teilweise modernisiert werden (altes Bad, alte Elektrik, Küche mit Altfliesen, u.a.). Die Satteldächer der Wohnanlage (entsprechend dem 3.Obergeschoss) werden im Jahr 2017 zu Wohnraum ausgebaut. Aufgrund der derzeit großen Nachfrage nach bezugsfreien Wohnungen in Berlin haben wir uns entschieden, die Wohnung im Gebotsverfahren (= sogenanntes 'freihändiges Versteigerungsverfahren') anzubieten. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den Mindestgebotspreis. Wir verkaufen die Wohnung an den Meistbietenden. Sofern Ihnen die Wohnung zusagt, geben Sie bitte bis zum 21.10.2016 um 14 Uhr Ihr Gebot für die Wohnung ab.
Ausstattungsbeschreibung
Zentralheizung (Öl). Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer im Bad. Verstärkte Elektrosteigeleitungen mit Zählerzentralisierung im Kellerbereich (es liegt Drehstrom an). Die Wohnungen und Treppenhäuser dieser Wohnanlage haben 2015 neue Fenster bekommen, so auch diese Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen Ostbalkon zur Seydlitzstraße. Es ist Dielenfußboden vorhanden (nicht abgeschliffen). Holzverkleidung der Zimmerdecken in Küche und Flur. Küchenfußboden: Terrazzo. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das Bad hat eine alte mieterseitige Fliesung, eine Badewanne und ein Fenster. Die Küche besitzt ebenfalls eine alte Fliesung. Kabelfernsehen ist vorhanden und schon im Hausgeld enthalten. Ein geräumiger Keller gehört zur Wohnung. Die Treppenhäuser sind beheizt.
Lage
Zentrale und doch ruhige Lankwitz-Lage in einer kleinen Straße nahe dem Lankwitzer Gemeindepark. Die Buslinie 284 fährt ab der Ecke Seydlitzstraße/Kaiser-Wilhelm-Straße direkt zum Rathaus Steglitz/Schloßstraße. Buslinie 184 fährt ebenfalls ab Seydlitzstraße/Kaiser-Wilhelm-Straße. Zudem verkehren die Buslinie X 83 und der 283er ab Gemeindepark/Malteserstraße. Der Regionalbahnhof Lichterfelde-Ost ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort fährt die S-Bahn-Linie 25 und der Bahn-Regionalverkehr. Drei Schulen (zwei Gymnasien und eine Grundschule) und viele Einkaufsmöglichkeiten (z.B. der Wochenmarkt am Kranoldplatz) befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Sonstige Angaben
Der vorliegende Energieausweis dieser Wohnanlage ist ein Verbrauchsausweis. Er weist folgende Angaben aus: Der End-Energiewert (=Energieverbrauchskennwert) beträgt 138 kWh/(m²*a). Baujahr der Wohnanlage ist 1929-33. Wesentlicher Energieträger ist leichtes Heizöl. Sie kaufen die Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das monatlich zu zahlende Hausgeld (=Wohngeld) beträgt ab 1.1.2017 271,- EUR warm. Darin sind 49,- EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Die nächsten Besichtigungsmöglichkeiten sind wie folgt: Am Dienstag, den 4.10., um 17:30 Uhr, ferner am Montag, den 10.10., um 17:30 Uhr und am Dienstag, den 11.10., ebenfalls um 17:30 Uhr. Eine Anmeldung zu einem der vorgenannten Termine ist nicht nötig, da es sich um offene Besichtigungen handelt. Treffpunkt ist vor dem Hauseingang.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen