Gefragte Wohnqualität

Kaltmiete: € 925,00

Wohnfläche: ca. 91.27 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.174,00

Kaution: € 2.775,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.27 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung besticht durch eine neuwertige, gehobene Innenausstattung und eine großzügige und nahezu optimale Raumaufteilung auf ca. 91,27 m².
Das großzügig bemessene Wohnzimmer ist durch die großen Fensterelemente lichtdurchflutet und mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgelegt.
Von dem Wohnbereich aus betritt man auch die Loggia, die mit der Süd/West-Lage viele sonnige Stunden im Freien verspricht.
Die Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die exklusive Einbauküche verfügt über ein zeitgemäßes Design mit cremefarbenen Fronten, einem Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler.
Sehr praktisch ist der anschließende Abstellraum, in der Vorräte, Staubsauger und Reinigungsutensilien Platz haben.
Helle Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen prägen das Badezimmer und das separate Gäste-WC.
Neben einer Badewanne besitzt das Badezimmer auch eine separate Dusche. Vervollständigt wird der positive Gesamteindruck durch ein Handwaschbecken und ein WC sowie eine Handtuchheizung.
Die drei Schlafzimmer offerieren Ihnen viel Spielraum für individuelle Einrichtungen und Gestaltungen.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (energiesparende Fernwärme) beheizt.
Es gibt einen zusätzlichen Bodenraum im Staffelgeschoss.
Nicht langweilig, aber auch nicht zu auffällig - die Moorbek Terrassen mit ihrer wechselnden Front aus Putzanteilen und Verblendmauerwerk passen sich dem Baustil des Viertels an, setzen aber durchaus eigene Akzente.
So sind die Fassaden der 5 Häuser unterschiedlich gestaltet, um die Individualität der Häuser zu betonen.
Jedes der 5 Häuser ist über ein eigenes Treppenhaus zugänglich und mit einem Edelstahlaufzug ausgestattet, der die Mitnahme von Rollstühlen zulässt.

Ausstattungsbeschreibung

4 Zimmer
Ca. 91,27 m²
2. Obergeschoss
Neuwertige Ausstattung
Großzügige Raumaufteilung
Exklusive Einbauküche
Modern gefliestes Vollbad
Separates Gäste-WC
Hochwertiger Echtholzparkettboden oder geschmackvolle Bodenfliesen
Überdachte Süd-/West-Loggia
Fußbodenheizung
Bodenraum
Attraktive Neubauwohnanlage mit Fahrstuhl
Zentrale Lage

Lage

In Norderstedt-Mitte befindet sich das Rathaus, das durch eine Passage mit dem Bildungs- und Kulturzentrum, den Festsälen, der Bücherei und der Volkshochschule verbunden ist.
In der Moorbekpassage und in den umliegenden Geschäften, Banken, Cafes und Restaurants werden Sie bestens bedient.
Zur Entspannung lädt das Kino ein, Erholung bietet der Moorbekpark, ein wunderschönes Naherholungsgebiet entlang des gleichnamigen Flüßchens.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um jährlich 10,00 €.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Fernwärme
Endenergieverbrauch: 84,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.

Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen