Gefragte Wohnlage zwischen Wuhlheide und Spree

Kaufpreis: € 69.500,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.500,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 96.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das um 1925 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Vorderhauses. Der Grundriss ist pragmatisch und funktionell angelegt. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Jeder Raum verfügt über ausreichend Tageslicht. 2007 wurde das Haus umfassend modernisiert. Es wurden neue Sanitäreinrichtungen in den Wohnungen eingebaut. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2011 für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von € 230,00 unbefristet vermietet.

Lage

Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur das politische Zentrum Deutschlands, sondern gehört längst auch zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Europa. Zahlreiche Neuansiedelungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bieten die Hauptstadt und ihr Umland zahlreichen Unternehmen optimale Standortbedingungen. Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, im Ortsteil Oberschöneweide und ist direkt zwischen Wuhlheide und Spree gelegen. Haltestellen für Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Minuten sind auch der S-Bahnhof Schöneweide bzw. der S-Bahnhof Karlshorst erreicht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Edisonstraße und im großen Einkaufscenter am S-Bahnhof Schöneweide. Parkplätze sind ausreichend an der Straße vorhanden. Kitas, Schulen sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft befinden sich in kurzer Distanz. Auch Tennisclubs und Reitvereine sowie zahlreiche Wassersportangebote lassen sich dort finden. Nahegelegene Erholungsgebiete und Wasserflächen sowie der Wissenschaftsstandort Adlershof runden das Angebot des attraktiven Standortes ab.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Bundesland: Berlin, 4 Etagen