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Gefragte Sackgassenlage! Schnuckeliges Einfamilienhaus in Barnstorf 1
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 107.93 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 775 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 107.93 m²
Grundstück: ca. 775 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Stil eines Bungalows stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1972.
Es wurde jedoch von der jetzigen Eigentümerin im Jahre 2010 erworben und von ihr ausreichend modernisiert.
Die Küche wurde komplett erneuert und erhielt außerdem einen neuen Fliesenboden und moderne Tapeten. In dem anliegenden Hauswirtschaftsraum wurde ein Wasser-und Stromanschluss für Haushaltsgeräte wie Waschmaschine und Trockner gelegt. Dort befinden sich auch noch zwei Markengeräte, die gerne nach Absprache übernommen werden können.
Es wurde eine neue Brennwertheizung der Marke Brötje eingebaut und das Bad ebenfalls komplett erneuert und rollstuhlgerecht eingerichtet mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung.
Des weiteren wurden die kompletten Außenanlagen unter dem Aspekt schön und pflegeleicht erneuert und sind über die Wasserpumpe im Garten mit Brauchwasser kostengünstig zu unterhalten.
Im Jahre 2014 wurde der Schornstein neu abgedichtet und verkleidet und das Haus bekam ein neues Vordach.
Die in Mahagoni-Optik gehaltenen Kunststoff-Fenster stammen aus dem Jahre 1997 und sind in einem sehr guten Zustand. Jedes Fenster verfügt zudem über handbetriebene Rollläden.
In dem Haus befinden sich insgesamt vier Wohnräume. Davon werden aktuell zwei als Schlafzimmer und Esszimmer genutzt. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Wohnzimmer an, da dieses einen direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse vor dem Haus bietet.
Im Dachgeschoss wurde ein zusätzliches großes Zimmer eingerichtet, welches jedoch in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde. Die Raumhöhe beträgt max. 2,20 m und der Zugang erfolgt über eine sehr steile Treppe.
Über Ihre eigene Auffahrt gelangen Sie in die Einzelgarage mit angebautem Schuppen, der als Geräteraum und Werkstatt genutzt wurde.
Das Haus ist unterkellert und bietet dort drei separate Räume mit Zugang von außen und dem hinteren Garten. Hier befindet sich außerdem noch eine weitere Terrasse.
Somit können Sie sowohl den Sonnenaufgang und auch Untergang genießen.
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Gelegen in einer Sackgasse in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Wäldchen mit einem kleinen See. Zur Ortsmitte sind es dennoch nur 5 Minuten zu Fuß.
Sonstige Angaben
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Kontakt:
05441-905-36
Svenja Lampert