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Geesthacht: Lichtdurchfluteter Wohntraum in Sackgassenlage!!!
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 384 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstück: ca. 384 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 214.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Lage in der Geesthachter-Oberstadt und wurde im Jahre 1972 massiv erbaut. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der angrenzenden Garage mit elektrischem Tor und Durchgang in den Garten. Im Garten ist ein kleiner Teich angelegt sowie ein Gartengerätehäuschen vorhanden. Den schönen Ausblick genießen Sie von der großzügigen sonnigen Terrasse. Ein Kaminholzlagerschuppen sowie eine Sauna runden den Außenbereich ab.
Das Erdgeschoss betreten Sie über die Diele, in der auch eine Garderobe Ihren Platz finden kann. Das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster betreten Sie vom Flur. In der sehr großzügigen Wohnküche ist eine Küchenzeile montiert. Die zubereiteten Mahlzeiten servieren Sie im weitläufigen Wohn- und Essbereich. Im Wohnzimmer sorgt der in die Wand eingelassene Kamin für gemütliche Atmosphäre.
Durch die großzügigen Fensterflächen wird der Raum lichtdurchflutet. Im März dieses Jahres wurde ein attraktiver nussbaumfarbener Laminatboden verlegt. Die süd-west ausgerichtete Terrasse betreten Sie aus dem Wohnbereich.
Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss und über die Treppe mit Holzstufen zu erreichen. Hier sind drei sehr großzügige Räume vorzufinden. Vom Schlafzimmer begehen Sie den Balkon mit erneuerter Edelstahlbrüstung, auf dem Sie den Blick im harmonischen Garten schweifen lassen können. Das Schlafzimmer ist mit stilvollen anthrazitfarbenen Laminatfliesen ausgestattet. Die weiteren Zimmer sind mit Teppich ausgelegt. Das Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend und verfügt über einen Doppelwaschtisch und eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Der ausgedielte Spitzboden ist über eine Klappleiter zu begehen.
Keller:
Der beheizte Vollkeller verfügt über eine angenehme Deckenhöhe. Ein mit Laminat ausgelegter Raum ist vorhanden und könnte als Hobbyraum dienen. Auch ein Werkraum für den Heimwerker könnte in einem der drei Kellerräume seinen Platz finden. Ein Raum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt. Der Warmwasserspeicher ist dem Baujahr entsprechend. Der Keller verfügt über einen separaten Außenzugang.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster der Immobilie sind Holzfenster und doppeltverglast. Sie sind mit manuellen Außenrollläden ausgestattet. Die Elektrik verfügt über Kippsicherungen und FI-Schalter, beheizt wird mit Fernwärme. Eine Dämmung der Zwischendecke mit 20 cm Isolierung ist erfolgt. Der Keller verfügt über einen separaten Außenzugang. Ein Gartengerätehäuschen und ein Holzlagerschuppen sind vorhanden. Auch eine Sauna lädt zum Entspannen ein. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor, das mit einer Fernbedienung zu steuern ist.
Sonstige Angaben
Höhere Gebote werden an die Eigentümer weitergeleitet.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1