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Geesthacht: Exclusive Büro- / Praxisfläche EG in prominenter Lage frisch saniert
Kaltmiete: € 870,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 90 m²
Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 870,00
Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.Provision für den Mieter 3 x Kaltmiete zzgl. USt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 90 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 288.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 288.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Büro-/ Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoß einer massiv gebauten Villa aus dem Jahr 1905. Das Objekt liegt direkt an der Haupt Duchgangsstraße (B5) von Geesthacht. Aufgeteilt ist die Fläche in drei Räume, Flur große Küche, WC und Badezimmer. Neben dem Haupteingang zur Straßenseite besteht noch ein Zugang zum Innenhof auf der Rückseite.
Die Fläche wurde 2016 aufwändig saniert und wird nun zum Erstbezug zur Miete angeboten. Das Badezimmer ist komplett neu inkl. großer, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper, Außenfenster und einer Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das WC ist ebenfalls neu in einem separaten Raum. Die geräumige helle Küche hat eine neue Einbauküche mit Ceranfeld erhalten. Es ist ausreichend Platz für einen großen Tisch. Von der Küche aus blickt man direkt in den Innenhof mit einer Rasenfläche. Alle Holzdielen wurden komplett aufgearbeitet. Die Fenster und Außentüren sind neu und verfügen über eine dreifach Verglasung.
Vom Flur besteht der Zugang zum Teilkeller mit einer Fläche von ca. 15 m².
Besonders durch die alten Türen, den aufgearbeiteten Dielenfußboden und die Deckenhöhe haben die Räumlichkeiten eine wirklich exklusive Anmutung.
Das Carport ist dieser Fläche zugeordnet und kostet 30 EUR Miete / Monat.
Dieses Objekt eignet sich aufgrund der prominenten Lage ideal z.B. für Makler, Versicherung, Anwälte, etc. Täglich fahren tausende Fahrzeuge direkt am Objekt vorbei.
Für dieses Objekt haben wir eine Virtuelle 3D Besichtigung vorbereitet. Gern senden wir Ihnen Zugangsdaten für diese Tour.
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Ausstattungsbeschreibung
- Holzdielen aufwändig aufgearbeitet
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Handtuch-Heizkörper
- Warmwasserbereitung über moderne Durchlauferhitzer
- Einbauküche mit Ceranfeld
- Kunststoff-Fenster 3fach verglast
- Öl Brennwert Heizung Baujahr 2010
- Innenhof mit Rasenfläche
- Carport (30 EUR monatl. Miete), Stellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich direkt an der Haupt Verkehrsstraße B5 in Geesthacht.
Sonstige Angaben
Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Grundrisse sind lediglich Skizzen. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein