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Geeignet für zwei Generationen - großzügiges Wohnhaus am Stadtrand von Erfurt
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 493 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 493 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 225.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schicke Fachwerkhaus mit Nebengelass und einem zweiten Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Erfurt-Stotternheim. Das Anwesen wurde um 1800 erbaut. Sanierungsmaßnahmen erfolgten fortlaufend, erstmals 2001. Im Jahr 2014 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnfläche im Hauptgebäude von ca. 170 m² verteilt sich auf 5 große helle Räume. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerberaum mit einer Größe von ca. 39 m², der zur Zeit stabil vermietet ist. Das Nebenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m², die sich auf zwei Zimmer, eine kleine Wohnküche sowie ein Bad mit Dusche verteilt. Auf dem ca. 493 m² großen und ruhig gelegenen Grundstück befinden sich eine Scheune mit Garage sowie reichlich Abstellmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Der Ausbau des Objektes erfolgte schrittweise ab 2001. Alle Leitungen und Anschlüsse wurden erneuert. Das Dach wurde 2009 neu gedeckt. Im gesamten Haus befinden sich neue Kunststofffenster mit Isolierglas und eine moderne Gasheizung (Erdgas) wurde 2006 installiert.
Das Haupt- sowie Nebengebäude entsprechen dem aktuellen Standard. Die Räume sind mit pflegeleichtem Laminat bzw. mit zeitgemäßen Fließen ausgestattet. Die Gewerbefläche kann als solche nach dem Erwerb genutzt oder als weitere Wohnfläche mit wenig Aufwand umgebaut werden.
Lage
Stotternheim ist der flächenmäßig größte Ortsteil von Erfurt. Der Ort hat knapp 3.500 Einwohner und wurde in den letzten Jahren zum Naherholungsgebiet umfunktioniert. Schule, Kindergarten und Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Es besteht eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt mit Bus und Bahn oder zur Autobahn A4/A71
Sonstige Angaben
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Jena.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte:
Nutzfläche: 39,00 m², Sonstige Fläche: 39,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2014