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Geeignet für 1-2 Familien!!! ...Haushälfte in Ebersbach... Keine Käuferprovision
Kaufpreis: € 152.500,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 244 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 152.500,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 244 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 189.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Haushälfte Grundbaujahr ca. 1950 wurde in massiver Bauweise erbaut. Die Bebauung besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m² steht zur Verfügung. Die Raumeinteilung ist so gestaltet, das zwei separate Wohneinheiten vorhanden sind. Das Grundstück hat ein Größe von 244 m².
Folgende Arbeiten wurden bei der Renovierung (ca.)1999 durchgeführt;
-Öl-Zentralheizung Vissmann eingebaut
-Sanitärbereiche im EG und OG erneuert
-zum größten Teil neue Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut
-Hauselektrik überarbeitet
Bei den Bodenbelägen wurden Fliesen, PVC, Stein und Laminat verlegt.
Die Sanitärbereiche haben je ein Außenfenster.
Eine Holztreppe führt vom Kellergeschoss in das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Das Dach ist verschalt aber nicht gedämmt. Die Süd.- Westseite ist mit einem Vollwärmeschutz gedämmt. Ein kleiner Garten ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Das Haus befindet sich im Ortskern von Ebersbach in unmittelbarer Nähe des Kindergartens. Der Ort mit ca. 1000 Einwohnern wird geprägt von vielen sehr aktiven Vereinen, die auch dafür sorgen, dass eine harmonische Dorfgemeinschaft erhalten bleibt. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Im 4 km entfernten Obergünzburg, gibt es Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen und vieles mehr. Die Stadt Kaufbeuren ist ca. 13 km entfernt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Kellergeschoss
Flur;
Kellerraum;
Heizungsraum; Heizung, 3 x 1000 Liter Öltanks, Außentüre
Erdgeschoss
Windfang;
Treppenhaus, Zugang in die EG -Wohnung
Flur;
Küche; Zugangstüre in das Wohnzimmer
Wohnzimmer;
Badezimmer; Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Außenfenster
Schlafzimmer;
1. Obergeschoss
großer Flur;
kleiner Raum (durch den Anbau oberhalb der Eingangstüre);
Schlafzimmer; Zugang auf den verglasten Balkon
Schlafzimmer; Anschlüsse für eine Küche vorhanden
Zimmer;
Badezimmer; Badewanne, Waschbecken, WC, Außenfenster
Dachgeschoss
Staufläche; Tageslichtfenster vorhanden