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Gediegenes, freistehendes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage in bester Lage!
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 475 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57 % (dies entspricht 3 % des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 475 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses gediegene Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Wohlfühlfaktor!
Das Erdgeschoss wird geprägt vom großzügigen Wohnraum, der von der Vorderseite bis zur Rückseite des Hauses reicht. Die rückwärtige, große Außenterrasse, die auch von der benachbarten Küche zugängig ist, sowie die hübsch angelegte Gartenanlage schaffen viel Aufenthaltsqualität im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich auch das Gäste-WC.
Die Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit dem Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmern und dem Bad.
Der Speicherraum ist über eine Ausziehtreppe erreichbar.
Das Haus ist voll unterkellert (4 Kellerräume).
Am Haus befindet sich die Garage (7,50 m Tiefe) mit Wasseranschluss.
Am Haus ist noch Platz für eine weitere Garage, Carport oder Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fensteranlagen aus Meranti-Holz besitzen Isolierferglasung und Rollläden, teilweise elektrisch.
Die bisher in den Wohnräumen vorhandenen Teppich-Oberböden sind entfernt worden. Diele, Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung über Heizkörper beheizt.
Das Bad besitzt eine Wanne und eine separate Dusche.
Lage
Das Haus liegt sehr ruhig in bester Wohnlage des bevorzugten Krefelder Stadtteiles Hüls. Die Südlage verspricht eine gute Sonneneinstrahlung.
Der Ortskern von Hüls mit Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und sonstigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das nah gelegene Erholungsgebiet Hülser Bruch lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
In der Nähe befinden sich Kindergarten, verschiedene Sportstätten (Tennisanlage, Sportplatz) sowie das Krankenhaus.
Am Ort bestehen drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Mit Linienbus oder Straßenbahn erreichen Sie bequem das Stadtzentrum von Krefeld.
Die nächsten Auffahrten zur A 40 bzw. A 57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 145kWh, Gas, Bj. 1978
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert