Gediegener Winkelbungalow mit Wohlfühlatmosphäre in Feldrandlage 1

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 232 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1973 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 232 m²

Grundstück: ca. 1973 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser verblendete Winkelbungalow befindet sich auf einem 1973 m² großen Grundstück. Das Objekt hat eine Wohnfläche von 232 m² und verfügt auf einer Ebene über vier Zimmer, einer offenen Küche, einem Vollbad und einem Gäste-WC. Im Souterrain befindet sich ein weiteres Zimmer, dass zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wird und nebenan ist ein separates Zimmer, das als Stauraum oder Archiv genutzt werden kann. Die Innenwände im Souterrain sind modifizierbar, da diese in Leichtbauweise erstellt sind.
Das 1978 massiv gebaute Haus wurde in vielen Belangen saniert: alle Böden, Decken und Wände, die Innentüren, die Elektrik und das Flachdach sind seit 2004 sukzessive erneuert worden; der Brenner der Ölheizung ist gerade erst in 2015 getauscht worden. Das pflegeleichte Grundstück wartet mit einer an das Haus angebauten Doppelgarage, einem circa 4 × 4 m großen Gartenhaus und zwei Terrassen auf verschiedenen Ebenen auf.

Ausstattungsbeschreibung

Eine gepflasterte Auffahrt führt Sie durch das funkgesteuerte weiße zweiflügelige Friesentor und Ihre Fahrzeuge parken Sie sichtgeschützt und trocken in der Doppelgarage, die ebenfalls funkgesteuerte Tore hat. Über ein einstufiges Podest gelangen Sie in den hellen und freundlichen Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich das hell geflieste Gäste-WC mit Dusche. Nebenan liegt ein Kinderzimmer, das auch gut als Arbeits- oder Gästezimmer dienen könnte. Gegenüber der modernen Eingangstür wird ein Zimmer mit Zugang zum Bad als Ankleidezimmer genutzt. Das mit zwei Waschtischen, einer freistehenden Badewanne und einer ca. 1,20 m breiten Duschnische mit zwei Glastüren ausgestattete circa 30 m² große Badezimmer, hat einen direkten Zugang zu einem Schlafzimmer. Herzstück des mit einer Haussauganlage ausgestatteten Bungalows ist der weitläufige Wohnbereich, der l-förmig in den zwei-stufig abgesenkten Essbreich mit Kaminofen mündet. Die moderne, zum Essbereich mit einer Glasschiebetür abtrennbare offene Küche glänzt mit einem halbrunden, aus Wallnussvollholz gefertigten Küchentresen mit integrierter Kochinsel. Der Wohn-Essbereich und das Schlafzimmer sind mit Wallnussparkett versehen; Flur, Gäste-WC, Küche und Bad sind gefliest und im Kinderzimmer ist Laminat verlegt. Die Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper sorgen für wohlige Wärme.
Vom Wohnbereich aus haben Sie über ein großes Schiebeelement ebenso Zugang zur Terrasse wie auch von dem Schlafzimmer über ein doppelflügeliges Terrassenelement. Eine elektrische Markise lässt Sie auch in heißen Sommertagen einen kühlen Kopf auf der uneinsehbaren Sonnenterrasse bewahren. Das Souterrain erreichen Sie über eine vom Flur abgehende massive Treppe. Hier sind neben einem Arbeitszimmer auch der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, der Heizungsraum und ein Lagerraum untergebracht. Auch vom Souterrain aus haben Sie Zugang über eine Nebeneingangstür zu der tiefer gelegenen Terrasse und dem Garten.

Lage

In nur ca. 4 km Entfernung zum Ostseebad Eckernförde liegt der ca. 180 Einwohner zählende Ort Lehmsiek als Ortsteil von Haby im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Das ca. 4 km entfernte Schulzentrum kurz hinter der Stadtgrenze Eckernfördes ist auch über den gut ausgebauten Radweg angenehm zu erreichen. Der beliebte Kurstrand der Eckernförder Bucht lockt nicht nur im Sommer mit Badespaß, Wassersport und Sonnenanbetern, sondern läßt auch in herbstlichen und winterlichen Jahreszeiten wunderschöne Spaziergänge in ca. 5,5 km Distanz zu. Mit dem Auto sind Sie in der ca. 30 km entfernten Landeshauptstadt Kiel in einer halben Stunde - nach Rendsburg brauchen Sie gute 20 und nach Gettorf ca. 15 Minuten.
Die sanfte Hügellandschaft um Lehmsiek fordert Sie geradezu zu ausgedehnten Spaziergängen auf. Lehmsiek ist auch durch die gut geführte "Gaststätte Lehmsiek", die an das Grundstück angrenzt, nicht nur im näheren Umfeld bekannt. Der Winkelbungalow ist so konzipiert, dass durch die Gaststätte keinerlei Beeinträchtigungen entstehen, da Wohn- und Schlafbereiche auf der zur Gaststätte abgewandten Seite liegen - ebenso die im Winkel des Bungalows nach Süd-West ausgerichtete Sonnenterrasse mit einem freien Blick über die Felder.

Sonstige Angaben

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen