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Gediegene und sonnige 2-Zimmerwohnung in Soest
Kaltmiete: € 495,00
Wohnfläche: ca. 62.59 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 2013
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 495,00Warmmiete: € 670,00
Nebenkosten: € 175,00
Heizkosten: € 50,00
Kaution: € 990,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.59 m²
bezugsfrei ab: 2013
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H / Strommix
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 58.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 2012 neu errichtet. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG.und ist mit einem Aufzug erreichbar. Die Ausstattung ist neuwertig, sehr gepflegt und entspricht gehobenen Ansprüchen. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Flur, Küche, und Bad haben einen dunklen Fliesenbelag. Eine variable Deckenhöhe sorgt für ein tolles Raumgefühl. Die Fussbodenheizung garantiert ein angenehm warmes Wohnklima. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolladenantrieben ausgestattet. Es steht eine 23 qm große Dachterrasse mit Südausrichtung und elektrisch betriebener Markise zur Verfügung. Ein großer Kellerraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss gehört zur Wohnung. Für Fahrräder existiert ein separater Abstellbereich im Kellerflur.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, könnte aber ab 01.11.2016 bezogen werden.
Lage
Zentrale, ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in unmittelbarer Nähe der Stadthalle und der Wallanlage. Es sind nur wenige Gehminuten zur historischen Innenstadt. Dort finden sie zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Geschäfte. Das Klinikum Stadt Soest und das Marien-Krankenhaus sind ca. 2 km entfernt. Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ferner erreichen Sie mit dem PKW nach kurzer Fahrzeit die Städte Dortmund, Hamm und Paderborn.
Die Autobahn A44 erreichen sie nach ca. 1km. Das Naherholungsgebiet Möhnesee und das angrenzende Sauerland sind ebenfalls nur ca. 10 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohnen/Essen = 21,26m², Diele = 2,85m², Schlafzimmer = 12,25m², Küche = 5,7m², Bad = 6,65m², Dachterrasse 23,05m²(1/2 = 11,5m²), Abstellraum = 1,87m²
Eine neuwertige Einbauküche und eine nach Maß angefertigte Glastrennwand im Duschbereich, können vom vorherigen Mieter gegen einen zu verhandelten Betrag übernommen werden.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist für eine solvente Einzelperson perfekt geeignet. Eine Garage könnte in der Zukunft für einen monatlichen Mietpreis von 40 Euro dazu gemeietet werden. Die Garage ist von der Haustür nur ca. 10 m entfernt. Wir erwarten eine Mindestmietdauer von 24 Monaten. Die Reinigung des Treppenhauses, der Verkehrsflächen im Außenbereich und das herausstellen der Müllbehälter wird vom Verwalter organisiert.
Die monatlichen Mietkosten in Höhe von 670 € setzen sich wie folgt zusammen: Grundmiete = 495 €, , Nebenkostenvorauszahlung = 175 € (basierend auf den bisherigen Verbrauchswerten.)
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Absprache.