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Preis: 419.000,00
Region: Worms, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 14 September, 12:16
Aufrufe: 2
ID: m1dLYrL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 419.000,00

Wohnfläche: ca. 312 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 190 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 312 m²

Grundstück: ca. 190 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1986 erbaute Mehrfamilienhaus ist die ideale Immobilie zur Kapitalanlage.
Insgesamt stehen Ihnen hier 6 komfortable Wohneinheiten zur Verfügung.
Drei 1-Zimmer-Appartements, eine 2-Zimmer-Wohnung und zwei 3-Zimmer-Wohnungen.
Das Gebäude ist voll unterkellert.

EG: 1-Z-App. 23m² und 2-ZKB 59m²
1. OG: 1-Z-App. 40m² und 3-ZKB 73m²
2. OG: 1-Z-App. 41m² und 3-ZKB 76m²

Alle Wohnungen sind mit doppelt verglasten Kunststofffenster ausgestattet, mit Laminat bzw. Teppich oder PVC ausgelegt und werden mittels Gas-Etagenheizung beheizt.
Das Haus ist insgesamt in einem guten Allgemeinzustand.

Die Kaltmieten pro Jahr betragen ca. 25.000 €. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet - Rendite entspricht ca. 6%!

Ausstattungsbeschreibung

Abstellraum, Keller, Badewanne

Lage

Das Haus liegt optimal in Bahnhofsnähe, fußläufig zur Stadtmitte und dennoch in ruhiger Seitenstraße.

Die Lutherstadt Worms ist eine der größten Weinbaugemeinden Rheinhessens. Aufgrund der Lage zwischen Pfälzerwald und Donnersberg ist die Stadt einer der wärmsten und trockensten Orte Deutschlands. Sie ist verkehrsgünstig an den BAB 61, 5, 6 und 67 gelegen, zahlreiche Vereine und Organisationen prägen das gesellschaftliche Leben in den verschiedenen Ortsteilen. Die Parks und Grünanlagen laden zur Entspannung ein.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
vermietbare Fläche: 312,00 m², Wohnfläche: 312,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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