Gebaut 2004! IDEAL für JUNGE LEUTE mit KINDERN: Sehr schönes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten u. 6 Stellplätze in Homburg

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 600 m²

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr schönes Einfamilienhaus, ideal für Familie mit Kindern. Bei einer Wohnfläche von ca. 185 qm stehen Ihnen ca. 7 Zimmer, eine Küche und 2 exklusive Bäder zur Verfügung. Weiterhin gehören zu dem Haus ein kleiner Wintergarten, ein Garten und insgesamt 6 Stellplätze (4 hinter dem Haus und 2 vor dem Haus).
Bitte beachten Sie folgende Hinweise
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Alle folgenden Informationen sind ca.-Größen und ca.-Angaben. Sie können von den tatsächlichen Werten abweichen, auch wenn die Angaben vom Verkäufer stammen; wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dies gilt auch für die Angaben des Baujahres.
Zur Sicherheit sollten Sie vom Käufer vor Vertragsabschluß noch einmal nachgefragt werden.
Sollte Ihnen das Objekt schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns unverzüglich den Nachweis zu führen.
Das Angebot ist vertraulich zu behandeln; die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattungsbeschreibung

Bei der 1. Etage überraschen Sie ein kleiner Wintergarten mit Ausgang zum Garten, eine Küche mit EBK, ein Wohn-Esszimmer mit heimeligem Kaminofen sowie ein exklusives Bad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster.
Im darunter liegenden Geschoss erschließen sich ein weiteres Zimmer mit Kaminofen und 2 Kinder- oder Gästezimmer.
Die 2. Etage verfügt über 3 weitere Zimmer, ein schönes helles modernes Bad mit Tageslichtfenster und einen Heizungsraum (Abstellraum).
Zu diesem Haus gehören 6! Stellplätze, 4 hinter dem Haus und 2 Stellplätze vor dem Haus.
Die Böden im EG sind gefliest. Im 1. und 2. OG finden Sie Marmorböden und teilweise Fliesen.
Beheizt wird dieses Familienidyll über eine Gaszentralheizung (55,00 kWh /(m²*a)
und natürlich über die beiden energiesparenden Kaminöfen.
Die Fenster sind isoverglast und mit Rollläden versehen.
Das Haus ist voll unterkellert.
Auf der Rückseite liegt ein schöner in sich geschützter Garten mit rückwärtiger Zufahrt. (hier 4 Stellplätze)
Vor dem Haus praktischerweise 2 Stellplätze.
Die ruhige Lage und der schöne Garten (ideal für Kinder zum Spielen) runden die familiengerechte Wohnatmosphäre ab.

Lage

Dieser historische Stadtteil, nur 12 km von der Universitätsstadt Homburg entfernt wird Sie begeistern. Die Zisterzienser-Klosterruine, die Walpurgiskapelle des ehemaligen
Schloss Gutenbrunnen laden ein zum Spazieren und Erholen.
Mit einem Anschluss( 6 Min.) an die Autobahn A6 (Mannheim - Saarbrücken) ist die Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz auf kurzem Weg gegeben. Durch die Nähe zur saarländischen Kreis- und Universitätsstadt Homburg lässt sich auch das Nah- und Fernverkehrsnetz der Bahn problemlos erreichen. (Bahnhof in Bierbach, nur 6 Min. entfernt) Dabei kann zudem auf den Nahverkehr mit den verschiedenen Buslinien zurückgegriffen werden. Die Gemeinde bietet darüber hinaus eine umfassende Versorgung für die Bevölkerung in allen Lebensbereichen. Nicht zuletzt ist der Freizeit- und Erholungswert besonders ausgeprägt. Wörschweiler ist zudem Stolz auf seine Naherholungsgebiete.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet