Gebäudekomplex mit guten wirtschaftlichen Möglichkeiten

Preis: € 270.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 270.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der zum Verkauf angebotene Gebäudekomplex befindet sich auf dem ca. 1206 m² großen Eckgrundstück im Sandberg an der Einmündung der Straße Hinter dem Klosterhof. Dieser besteht aus einem denkmalgeschützten und sanierungsbedürftigen Wohn-/Wirtschaftsgebäude mit einem angeschlossenen Anbau, sowie einem Gewerbe-Nebengebäude, das zurzeit als Veranstaltungszentrum genutzt wird.

Die Errichtung des denkmalgeschützten Wohn- und Gastwirtschaftsgebäudes erfolgte im Jahr 1807. Es ist vollunterkellert und besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der Dachspitzboden kann noch ausgebaut werden. Das Objekt präsentiert sich zum größten Teil im entkernten Zustand und muss voll umfänglich saniert werden. Eine neue E-Anlage wurde bereits installiert. Die neuen Fenster werden vom Denkmalschutzamt bezuschusst.

Im Anbau, der sich zwischen den Wohn- und Nebengebäude befindet, kann ein Imbiss errichtet werden. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Die Innenbaumaßnahmen sind vom vom Erwerber durchzuführen.

Das Veranstaltungszentrum im Nebengebäude, das in Itzehoe bekannt und beliebt ist, wurde im Jahr 1979 erbaut, 2011 aufwendig modernisiert und zurzeit wird regelmäßig für unterschiedlichste Events vermietet. Es ist komplett ausgestattet (s. Ausstattung) und ist somit  für jede Veranstaltung individuell zu nutzen. Das Gebäude ist gut schallisoliert, sodass die Nachbarn nicht gestört werden.

Nutzfläche des Veranstaltungszentrums (Nebengebäude):  226,75 m²
Nutzfläche Anbau: 90 m², davon Imbiss (projektiert): 34,88 m²
Wohn- und Nutzfläche Wohnhaus: 474,50 m²

Sie können sich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin oder weiteren Fragen bei uns melden.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung des Veranstaltungszentrums:

-Das Musik-Equipment umfasst folgende Installationen: 3 Funkmikrophone, 4 hochwertige Gesangmikrophone, 5 Mikrophone für Drumset,  2 Stageboxen, Mixer mit 3 Endstufen und Effektgerät, ein 24-Spur-Harddiskrecorder. Ein Bassverstärker, ein Stagepiano, ein Gitarrenverstärker, ein komplettes Schlagzeug, DI-Box, 4 Mikrophon-Ständer und diverse Zubehör sind ebenfalls vorhanden.
-Sitzplätze mit Tischen
-Stehtische
-neues Kühlsystem
-große Bar mit Tresen, Glasvitrinen und E-Geräten wie z. B. Kühlschränke, Eismaschine
-Bier-Zapfer
-große Bühne mit Party-Beleuchtung (Lichtsystem)
-WC-Anlage für Damen und Herren getrennt

Lage

Der Gebäudekomplex liegt im Zentrum Itzehoe, verkehrstechnisch günstig an der A23 Richtung Hamburg. Durch den regelmäßigen Zugverkehr ist ebenfalls eine gute Verbindung gewährleistet.
Die Kreisstadt Itzehoe zeichnet sich durch ihre gefestigte Infrastruktur aus. In der Innenstadt von Itzehoe herrscht eine sehr ruhige und mit einer Vielzahl alter Fachwerkhäuser idyllische Atmosphäre.
Das Klinikum Itzehoe gehört zu den größten Krankenhäusern Schleswig-Holsteins.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wurde bestellt und wird nachgereicht.

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von Wielant Hoffmann  GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht.

Kaufpreis zzgl. 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 2% Gerichts- und Notarkosten.

Widerrufsrecht

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Kunden-Service-Büro, Wählingsallee 3, 22457 Hamburg, Fax-Nr.: 040 -  87605326, [email protected] .
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 791,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen