Gebäudekomplex der ehemaligen Brettmühle - problemlos für mehrere Parteien 1

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 322 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 5840 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MWSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 322 m²

Grundstück: ca. 5840 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1816

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges Anwesen aus mehreren Haupt- und Nebengbäuden. Steuerlich interessant ist der Denkmalschutz für die beiden historischen Wohngebäude. Das leicht ansteigende Gelände ist im Gartenbereich mit einem ca. 20 m² großen stilvollen Holzpavillon mit offenem Kamin gestaltet. Der zwischen den Gebäuden befindliche Hofbereich ist anteilig befahrbar, Stellplätze sind nördlich vom Hauptgebäude problemlos vorhanden. Eine Garagenanlage mit 12 Garagen wurde hälftig zu 3 Pferdeboxen umgebaut. Die zugehörige anschließende Wiesenfläche wurde als Koppel genutzt. Die ehemalige Brettmühle wurde erstmalig 1569 urkundlich erwähnt und arbeitete bis 1951 im Sägebetrieb. Die spätereVerwendung erfolgte zu Wohnzwecken und mit einer feinmechanischen Werkstatt. Aus dieser Nutzung sind auf dem Gelände zwei Gewerbhallen mit 180 m² und 330 m² Fläche in gutem baulichen Zustand vorhanden. An Wohngebäuden sind ein kleines sowie ein großes Fachwerkhaus (mit Anbau) vorhanden. Beide Fachwerkhäuser stehen unter Denkmalschutz. Das kleine Haus (EG Bruchsteinmauer mit ausgemauertem Fachwerk im OG - von Außen verbrettert) datiert am Hauseingang auf 1816. Die Gebäudesubstanz wurde bereits entkernt und für den Ausbau vorbereitet. Im Erdgeschoss ist ein schönes Kreuzgewölbe erhalten. Die Fläche liegt bei ca. 175 m². Das große Gebäude mit Anbau wurde bereits mit drei Wohnungen bewohnt. Im Bereich des Fachwerkhauses sind im EG und OG jeweils eine Zweiraumwohnung (81 m² + 56 m²) genutzt gewesen, hier ist eine weitere Sanierung nötig. Das Dachgeschoss ist in ein Zimmer und zwei große Bodenkammern unterteilt. Ein großzügige Vierraumwohnung befindet sich im Obergeschoss des an das große Fachwerkhaus anschließenden Anbaus in Verbindung mit einem Teil des Erdgeschosses vom Fachwerkhaus. Im Anbau wurden die Trennwände komplett neu gesetzt. Vom 40 m² großen Wohnzimmer ist ein großzügiger Holzbalkon, welcher über die Länge dieses Hausbereiches reicht, zugänglich. Die Ölzentralheizung für die Wohnungen wird im Wohnzimmer durch einen Kaminofen ergänzt. Das moderne Bad wurde erst vor 2 Jahren neu gestaltet. Das Erdgeschoss des Anbaus beherbergt diverse Nebenräume und eine große Garage.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Sonstige Fläche: 510,00 m²