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Gebäude zur Nutzung als Kindertagesstätte / Begegnungsstätte in ruhiger Grünlage in 47228 Duisburg-Hochemmerich
Kaufpreis: € 186.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1378 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 186.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1378 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Hinterlieger-Lage im Ortsteil Duisburg-Hochemmerich.
Die noch zu vermessende Grundstücksgröße beträgt ca. 1.378 m2.
Im Südwesten schließt sich die Wohnbebauung und im Nordosten eine Dauerkleingartenanlage an.
Die nächste Anschluss-Stelle der A 40 befindet sich in ca. 1.500 m, die nächste Haltestelle des Öffentlichen Personennahverkehrs befindet sich in ca. 500 m Entfernung.
Parkmöglichkeiten für PKW finden sich in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Nutzung und Planungsrecht:
Das eingeschossige Gebäude wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtet und bisher als Altentagesstätte genutzt.
Der Grundstücksbereich ist im Flächennutzungsplan als Fläche für den Gemeinbedarf mit der Zweckbestimmung "Altersheim, Altentagesstätte" dargestellt, er liegt innerhalb der Umgrenzung des räumlichen Geltungsbereiches des Landschaftsplans.
Der Grundstücksbereich liegt nicht innerhalb des Geltungsbereiches eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Er liegt an der Grenze des im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Eine Nutzungsänderung/Umnutzung wäre voraussichtlich nach § 34 BauGB zu beurteilen.
Denkbar wäre demnach eine zukünftige Nutzung des Gebäudes als Kindertagesstätte / Kindergarten, für aushäusige Tagespflege oder als Begegnungsstätte (wie Seniorentreff usw.).
Eine Nutzung, die dem dauerhaften Wohnen dienen würde, eine Nutzungs als Gewerbebetrieb, Anbauten oder Neubauten sind in diesem Bereich nach unserem Kenntnisstand leider nicht möglich.
Bitte klären Sie vor einer eventuellen Gebotsabgabe mit den entsprechenden Fachämtern der Stadt Duisburg (Amt für Stadtentwicklung und Projektmanagement, Amt für Baurecht und Bauberatung - siehe Seite 4 der Verkaufsunterlagen - und ggf. dem Jugendamt, dem Paritätischen Wohlfahrtsverband oder dem LVR) ab, ob sich die von Ihnen gewünschte Nutzung in diesem Objekt realisieren lässt.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss stehen der Eingangsbereich, eine großzügige Diele, 4 kleinere und ein größerer Aufenthaltsraum, eine Küche, je eine Damen- und eine Herren-WC-Anlage mit Vorräumen und Abstellräumen sowie ein überdachter Freisitz zur Verfügung.
Das Gebäude ist mit einem Heizungskeller, Nebenräumen und einem Kriechkeller unterkellert.
Es wird mit einer Wärmeversorgungsanlage aus dem Jahre 2008 beheizt, für die ein langfristiger Vertrag mit einem Energieversorgungsunternehmen geschlossen wurde.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Kaufpreis, Verkaufskonditionen:
Das Objekt wird in einem Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Bei dem o. a. Kaufpreis handelt es sich um den Mindestkaufpreis.
Alle weiteren Informationen und Verkaufskonditionen entnehmen Sie bitte dem hinterlegten Verkaufsexpose´.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist bereits in Bearbeitung und wird nach Aufforderung durch einen potentiellen Vertragspartner bzw. nach Eingang/Erhalt zügig vorlegt.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht für einen Verkauf zur Verfügung.
Vermietung:
Das Objekt steht ggf. alternativ für eine Vermietung zur Verfügung.
Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.