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Gebäude mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in Hanau provisionsfrei zu vermieten!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 402 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 402 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie suchen in Hanau einen neuen Bürostandort für Ihr Unternehmen, dann sind Sie hier genau richtig! Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein teilvermietetes, zweigeschossiges, unterkellertes Bürogebäude der Deutschen Bahn AG mit einer noch zu vermietenden Fläche von ca. 402 m², die sich über zwei Geschosse erstreckt.
Im Erdgeschoss (rechter Trakt) befindet sich eine Büroeinheit mit separaten Konferenzraum von insgesamt rund 374,50 m² sowie im Obergeschoss (linker Trakt) ein weiteres, kleines Büro mit Nebennutzfläche von insgesamt rund 28 m². In den beigefügten Grundrissplänen erhalten Sie einen ersten Überblick über die detaillierte Flächen- bzw. Raumaufteilung.
Auch eine Teilanmietung einzelner Geschossteile ist möglich.
Energiebedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarf Wärme 370,30 kWh / (m² a), Endenergiebedarf Strom 23,0 kWh / (m² a).
+++Freiflächen zum Abstellen von PKW`s befinden sich u.a. im Innenhof des Objektes und können zusätzlich nach Bedarf angemietet werden.+++
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Lage
Das Bürogebäude befindet sich unmittelbar an der B43a, in ca. 2 km Entfernung vom Hauptbahnhof Hanau.
Mit ihren rund 88.000 Einwohnern gehört Hanau zu den sechs größten Städten in Hessen und darüber hinaus zu den zehn Oberzentren des Rhein-Main-Gebietes. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Main-Kinzig-Kreises gewinnt der Standort mit seinem Industrie- und Handelshafen als Verkehrsknotenpunkt gegenüber Nachbarstädten an Bedeutung. Der Standort ist sehr gut erschlossen. Mit den Autobahnen A66 und A45 sowie der B45 und B43 / B43a gelangen Sie in kürzester Zeit nach Frankfurt am Main, Offenbach, Aschaffenburg und Fulda. Hanau stellt somit einen äußerst attraktiven Gewerbestandort dar.
Sonstige Angaben
Im Falle einer Vermietung an Vorsteuerabzugsberechtigte verstehen sich o.g. Preise zzgl. der jeweils geltenden Umsatzsteuer. Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an unberechtigte Dritte können Schadensersatzforderungen geltend gemacht werden. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um Mitteilung.