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GE-Horst: Sehr gepflegtes Ladenlokal in zentraler Lage PROVISIONFREI 1
Kaltmiete: € 700,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 700,00
Nebenkosten: € 350,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 44.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 44.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Gewerbeeinheit. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und auch architektonisch anspruchsvollen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1992.
Das zentral gelegene Ladenlokal gewährleistet mit seiner großen Schaufensterfront eine hervorragende Sichtbarkeit und zahlreiche Möglichkeiten zur Darstellung Ihres Angebotes bzw. Ihrer Waren und/oder Dienstleistungen.
Es besteht aus einem großen, etwa 110 m² umfassenden Verkaufsbereich und einem dahinter gelegenen Raum, der beispielsweise als Büro-, Beratungs- oder Serviceraum Verwendung finden könnte.
Über einen Vorraum im hinteren Bereich des Objektes sind WC und ein Hausanschlussraum begehbar. Hier steht zudem etwas Lagerfläche zur Verfügung.
Das Ladenlokal ist zur Ansiedlung von Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen geeignet. Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen!
Das Objekt verfügt über eine etwa 10 Meter breite, zur Straße gelegene sowie eine etwa 4 Meter seitlich zu einer Einfahrt gelegene Schaufensterfront.
Ausstattungsbeschreibung
Sowohl der Verkaufsraum als auch der Raum im hinteren Bereich des Ladenlokals ist mit Laminatbodenbelägen ausgestattet. Die Decke im Verkaufsraum wurde abgehängt. In die Kassettendecke sind Rasterleuchten bereits integriert.
Der Sozial- bzw. Büroraum verfügt über zwei große Fenster. Vorraum und WC sind gefliest.
Von Malerarbeiten abgesehen sind keine weiteren Renovierungsarbeiten notwendig. Insgesamt befindet sich das Ladenlokal in einem sehr guten, äußerst gepflegten Zustand.
Zahlreiche öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Lage
Dieses sehr gepflegte Ladenlokal mit einer Verkaufsfläche von etwa 110 m² befindet sich mitten im Zentrum des Gelsenkirchener Stadtteils Horst in einer Seitenstraße der Haupteinkaufsstraße Essener Straße.
Die Essener Straße mit einer Vielzahl an Geschäften und diversen Banken liegt nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Ladenlokal.
Das Hallenbad zu Horst befindet sich in einer Entfernung von einer Gehminute.
Die Gelsenkirchener Altstadt sowie die Autobahn 42 sind mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und zur näheren Erörterung Ihres Interesses stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Weitere Objekte aus den Bereichen Gewerbe und Wohnen in Gelsenkirchen und dem ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.05.2008
Energieverbrauchskennwert: 44.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1992
Stichworte:
Nutzfläche: 144,00 m², Gesamtfläche: 144,00 m²