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GE-Bismarck/Haverkamp: Renovierte 4,5-Raum-Wohnung im 2. OG

Preis: 520,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 Juli, 5:37
Aufrufe: 2
ID: K6aE7o63
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 520,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 520,00    

Heizkosten: € 120,00

Kaution: € 1040 Euro

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 39.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2014 renovierte Etagenwohnung liegt im 2. OG eines gepflegten 5-Familienhauses. Die Wohnung ist geeignet für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Im Wohnzimmer befinden sich ein HDMI-Anschluss für einen Deckenbeamer und ein Kaminanschluss mit einer Lüftung zum Schlafzimmer, um dieses an kalten Tagen mitzuheizen. Des Weiteren bietet die Wohnung noch zwei Kinderzimmer, eine Küche und eine Abstellkammer.
In naher Zukunft soll ein Balkon angebaut werden.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung der Wohnung:
- Flur
- Bad mit Badewanne
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Deckenbeamervorbereitung
- Abstellkammer

Isolierglas-Fenster
Türöffner
fünf Nachtspeicherheizungen
Innendämmung der kompletten Wohnung

Modernisierungen im Jahr 2014:
- neue Fußböden (Fliesen und Laminat)
- neuer Küchenfliesenspiegel (weiß)
- neue Wandfliesen im Bad (weiß)

Lage

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Straße in beliebter Wohnlage von Gelsenkirchen-Bismarck (Haverkamp) in der Nähe des Consol Parks. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an die Bundesstraßen B226 und B227, sowie an die Autobahnen A42 und A43 sind sehr gut.

Sonstige Angaben

Wohnung Kalt-Miete: 520,- Euro/Mon.
monatliche Betriebskostenvorauszahlungen: Nebenkosten 80,- Euro
Heizkosten: ca. 120,- Euro

Das Anmieten eines Carports für 30,- Euro/Mon. (ab sofort) ist möglich. Ein weiteres Carport wird im nächsten Jahr frei.

Kaution: 1.040,- Euro (bei Schlüsselübergabe)

- Kabelempfang
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten

Angaben zum Energieausweis
Art: Energieverbrauchsausweis
Gültigkeit: 27.07.2016 bis 27.07.2026
Baujahr des Gebäudes: 1903
Energieträger: Strom
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Energiewert: 39 kWh/m²*a

Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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