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Gaststättenbetrieb mit Tradition ! 1

Preis: 230.000,00
Region: Hirschau, Bayern
Anzeige vom: 4 August, 7:39
Aufrufe: 0
ID: kyPkZO21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 230.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 230.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 800 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 136.10 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 136.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um einen alteingesessenen Gasthof mit gutem Einzugsgebiet.
Die Wohnsubstanz ist in gutem Zustand, müsste aber in die heutige Zeit gebracht werden.
Mit geringem Aufwand kann man den Gasthof modernisieren und in unseren Zeitgeist versetzen.
Im Keller ist ein großer Raum, der als Disco diente und als Mehrzweckraum,
bzw. Saal für die Gemeinde nutzbar wäre.
Außerdem befinden sich die Toiletten in dieser Ebene.
Im Erdgeschoss ist das Gastzimmer, die Küche und die Nebenräume fürs Personal.
Im Obergeschoss befindet sich die Betreiberwohnung und einige Gästezimmer.
Alle Gästezimmer mit Dusche.
Der komplette Dachboden bietet noch viel Raum zum Ausbauen.
Hier könnten noch einige Gästezimmer oder Ferienwohnungen entstehen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

Großer geteerter Hinterhof, mit Stadel und Stallung.
Hier ist ausreichend Stauraum vorhanden. Auf dem Stadeldach ist eine große, gut ausgerichtete Photovoltaikanlage installiert. Diese ist optionell zu erwerben. Im Stadel könnte man noch Außensitzplätze entstehen lassen.
Die Heizung wurde 2004 erneuert.

Lage

Der Gasthof befindet sich im Zentrum von Ehenfeld. Ehenfeld ist eine kleine idyllische Gemeinde und OT von Hirschau.
Nach Hirschau sind es ca 12 km. Auch mit kleinen Entfernungen ist Vilseck, Schnaittenbach und Sulzbach-Rosenberg zu erreichen. Ehenfeld hat zwei Busanbindungen, eine nach Amberg und
die weitere im Ortliniennetz Hirschau. Auch für die Schulkinder ist gesorgt mit Schulbusverbindung. Am Ort gibt es einen Kindergarten mit Mittagsbetreuung und eine Grundschule.

Sonstige Angaben

Im Hinterhof befinden sich ausreichend Parkplätze für die Gäste oder man richtet einen schönen Biergarten ein.

Stichworte:
Gesamtfläche: 500,00 m², 1 Etagen

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