Gaststätte, Saal, Kegelbahn, Fremdenzimmer u. Laden 1

Preis: € 242.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 242.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900/1990

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 365.60 kWh/m² Jahr

Alteingesessener Gatronomiebetrieb mit Eigentümerwohnung, Fremdenzimmer, Saal, Kegelbahn und Ladenlokal sucht innovativen Käufer! Die geschichtsträchtige Gewerbeimmobilie steht an einer Dorfstrasse in der Ortschaft Tettens / Wangerland.

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Baujahr der Gaststätte ist das Jahr 1906, das Ladenlokal wurde im Jahr 1992 fertiggestellt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.700 m². Die angebotene Immobilie umfasst die Gaststätte mit Eigentümerwohnung und Fremdenzimmer, Gastraum, Saal, 3 Clubräume, Küche, Büro und Abstellräume, Kegelbahn, einen einfachen Schießstand sowie einen Laden mit Kühlhaus. Gaststätte und Laden sind in Klinkerbauweise erstellt. Die Dacheindeckung auf dem Lokal besteht aus Betonpfannen, die Kegelbahn ist mit einem Eternitdach versehen, der Laden hat ein Flachdach und ist mit einer 36 kw/p Photovoltaikanlage versehen, die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Über den Verkauf der Photovoltaikanlage kann gesondert verhandelt werden. Der Gaststättenkomplex wird mit einer Buderus Gasheizung aus dem Jahr 1990, die sich in einem Teilkeller unter dem Saal befindet, beheizt. Das Warmwasser wird über eine Vaillanttherme, die sich in der Küche des Restaurants befindet, aufgeheizt. Der Laden wird über eine eigene Vaillanttherme beheizt. Die Fenster der Immobilie sind aus Holz und Kunststoff und aus verschiedenen Baujahren, zum Teil noch in Einfach-Verglasung. Zum Teil ist die Immobilie mit Kupferdachrinnen versehen. Der Fettabscheider (Nr. 2) ist gerade erneuert worden.

Ausstattungsbeschreibung

Gastraum: Tresen mit Zapfanlage, Bierkühler und Flaschenkühler, Rückbuffet und 10 Sitzpätze am Tresen . Der Gastraum umfasst weitere 15 Sitzplätze an Tischen,
Clubraum mit 40 Sitzplätze, Saal mit ca. 80 Sitzplätze und kleiner Bühne, Bundeskegelbahn mit 16 Sitzplätze, Jagdzimmer mit weitere 12 Plätze und ein Clubraum mit 10 Plätze. Damen und Herren WC, Küche, Abstellraum, Personalraum und Gläserlager. Die Böden der einzelnen Räume sind mit Teppichboden, Parkett oder Fliesen sowie Terrazzo im Flur, versehen. Im Obergeschoss der Gaststätte befindet sich eine Eigentümerwohnung, die zur Zeit vermietet ist, bestehend aus offener Küche, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, innenliegendem Bad und Gästebad. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss 5 Fremdenzimmer und ein Gästebad, die dem heutigen Standandard nicht mehr entsprechen. Im hinteren Bereich des Gebäudekomplexes befindet sich ein Schießstand, der durch den ortsansässigen Schützenverein genutzt wird. Das Ladenlokal hat eine Nutzfläche von ca. 380 m². Vorhanden sind hier eine Fleischerei mit Kühlhaus, Personalraum, Büro und WC. In Teilen ist der Laden bereits mit Leichtbauwänden versehen.

Lage

Die geschichtsträchtige Gewerbeimmobilie steht an einer Dorfstrasse in der Ortschaft Tettens, direkt am Tettenser Tief. Tettens ist als Urlaubsort der zweiten Reihe bekannt. Von hier aus führen zahlreiche Wege durch die friesische Landschaft, die mit dem Fahrrad zu erkunden ist. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, die Oberschule befindet sich in Hohenkirchen, weiterführende Schulen in Jever. Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Hauptort der Gemeinde Wangerland, in Hohenkirchen oder in der nahegelegenen Kreistadt Jever. Ein Freibad befindet sich ebenfalls in Tettens. Zu den Küstenorten Hooksiel, Horumersiel und Carolinensiel sind es nur wenige Autominuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 365.60 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 1.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

ANBIETEROBJEKT ID:3688RT Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien auch Ferien- und Hotelimmobilien entlang der Nordsee und auf den ostfriesischen Inseln unter
www.remax-immobiliencenter.de
Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen 04462 923 28 25,
Mobil 01716802876
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom
Verkäufer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Stichworte:
Nutzfläche: 880,00 m², Gesamtfläche: 1100,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00