Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Ostalbkreis

Gaststätte neu renoviert im Stadtzentrum

Preis: 1.750,00
Region: Aalen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 10 Juli, 0:29
Aufrufe: 2
ID: K48rEOx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.750,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.750,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 437.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 437.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 46.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Nutzflächen
EG ca. 150 m² ca. 45 Sitzplätze im Hauptgastraum, ca. 30 Sitzplätze im Nebenzimmer
UG ca. 50 m², optional weitere Flächen im UG möglich

Energieausweis für die Gaststätte ist in Vorbereitung

Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1850 erbaut und 1938 umgebaut. Seit 2015 wird das Objekt kernsaniert, wobei die Wohnungen bzw. Appartements in den Obergeschossen bereits fertiggestellt sind. Die Gaststätte war über viele Jahre als China-Restaurant geführt. Die Sanierung befindet sich aktuell in der Schlussphase, so dass ein kurzfristiger Bezug möglich wäre. Folgende Maßnahmen wurden u. a. durchgeführt:
Toiletten: Böden und Wände neu gefliest, neue Sanitäreinrichtungsgegenstände
Küche: Neue Industriefliesen mit 2 Bodenabläufen, 4 Gasanschlüsse, 7 Starkstromanschlüsse, 4 Wasseranschlüsse und separater Wasseranschluss für Spülmaschine, teilweise sind Küchenschränke vorhanden, die bei Bedarf übernommen werden können, die weitere Küchenausstattung erfolgt durch den Pächter
Gastraum: Hochstrapazierfähiger Vinylboden, Decken mit Rauputz bzw. Holzkassetten, neue Kunststofffenster, eine Thekenanlage ist vorhanden, Kühlung ist jedoch nicht mehr in Betrieb, Sitzmöbel wurden aufgearbeitet und neu gepolstert, Lüftungsanlage wurde neu installiert.
Allgemein: Die Flächen werden über eine Gaszentralheizung (Vaillant, Baujahr 2015) mit Fußbodenheizung im Hauptgastraum, Flur, Küche und Theke beheizt. In den Nebenräumen befinden sich Wandheizkörper. Bei der Gestaltung der Außenfassade ist ein neuer Putz für das Gesamtgebäude vorgesehen.

Lage

Die Stadt Aalen mit ihren rund 67.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum und größter Arbeitsort der Region Ostwürttemberg. Neben der strukturell starken Metallverarbeitung sind auch die Branchen Optik, Papier und Textil als wichtige Arbeitgeber vertreten. Die Hochschule Aalen mit den Bereichen Technik, Wirtschaft und Augenoptik und ihren nahezu 5.000 Studenten ist überregional bekannt. Touristische Höhepunkte sind der Tiefe Stollen (ehemaliges Eisenerzwerk) und das Unesco Welterbe der Limes sowie die Limes Thermen. Die Bundesstraße 19 und 29 queren das Stadtgebiet von Aalen und verbinden diese mit der A7 über die beiden Anschlüsse Aalen/Westhausen und Aalen/Oberkochen. Zudem ist Aalen ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn. Es bestehen Anschlüsse von und nach Stuttgart, Nürnberg und Ulm bzw. München.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, bei Miete 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Zehnjahresmietwert bzw. Mietverträgen mit einer Laufzeit unter 2 Jahren beträgt diese 2 Monatsmieten (=2,38 % inkl. USt.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Nutzflächen EG ca. 150 m² ca. 45 Sitzplätze im Hauptgastraum, ca. 30 Sitzplätze im Nebenzimmer UG ca. 50 m², optional weitere Flächen im UG möglich Energieausweis für die Gaststätte ist in Vorbereitung Beschreibung Dieses Wohn- und
Objektbeschreibung Nutzflächen EG ca. 150 m² ca. 45 Sitzplätze im Hauptgastraum, ca. 30 Sitzplätze im Nebenzimmer UG ca. 50 m², optional weitere Flächen im UG möglich Energieausweis für die Gaststätte ist in Vorbereitung Beschreibung Dieses Wohn- und
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier das traditionsreiche Gasthaus Fischer im Geisinger Zentrum, Das Haus wurde 1970 grundsaniert, die Wohnungen und der Gastraum renoviert. Die Gaststätte verfügt über ein sehr gemütlichen Flair mit Bar, großzügig
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier das traditionsreiche Gasthaus Fischer im Geisinger Zentrum, Das Haus wurde 1970 grundsaniert, die Wohnungen und der Gastraum renoviert. Die Gaststätte verfügt über ein sehr gemütlichen Flair mit Bar, großzügig
Objektbeschreibung Wohnen und Arbeiten unter einen Dach. Diese Immobilie wurde 2014 umfangreich renoviert. Die Gaststätte im Erdgeschoss wurde seitdem nicht mehr genutzt. Sämtliches Mobiliar ist vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Ausstattungsbesch
Objektbeschreibung Wohnen und Arbeiten unter einen Dach. Diese Immobilie wurde 2014 umfangreich renoviert. Die Gaststätte im Erdgeschoss wurde seitdem nicht mehr genutzt. Sämtliches Mobiliar ist vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Ausstattungsbesch
Objektbeschreibung Wohnen und Arbeiten unter einen Dach. Diese Immobilie wurde 2014 umfangreich renoviert. Die Gaststätte im Erdgeschoss wurde seitdem nicht mehr genutzt. Sämtliches Mobiliar ist vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Ausstattungsbesch
Objektbeschreibung Neu renovierte Restaurant & Gastrofläche auf ca. 405m² im Erdgeschoss mit Untergeschossfläche sowie Freisitzfläche als Terrasse nach Westen mit Abendsonne. -Brauerei frei- Die Fläche gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschossfläche c
Objektbeschreibung Neu renovierte Restaurant & Gastrofläche auf ca. 405m² im Erdgeschoss mit Untergeschossfläche sowie Freisitzfläche als Terrasse nach Westen mit Abendsonne. -Brauerei frei- Die Fläche gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschossfläche c
Objektbeschreibung DIE LAGE: Pronsfeld ist eine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Der Ort liegt am südlichen Rand der Prümer Kalkmulde. In Pronsfeld befindet sich ein Kindergarten, eine Bäckerei, eine Postfi
Objektbeschreibung DIE LAGE: Pronsfeld ist eine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Der Ort liegt am südlichen Rand der Prümer Kalkmulde. In Pronsfeld befindet sich ein Kindergarten, eine Bäckerei, eine Postfi
Objektbeschreibung Zu vermieten ist eine wunderschöne Zweieinhalbraum-Wohnung im Geraer Ostviertel. Sie ist komplett neu renoviert. Das heißt neu gestrichen inkl. aller Decken. Außerdem hat sie einen neuen Fußboden in Wohnzimmer, Küche und Flur erhal
Objektbeschreibung Vielseitig nutzbares Wohngebäude Baujahr 1920, teilrenoviert in mehreren Jahresabständen zuletzt 2014. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte ( ca. 80 m²)mit großem Nebenraum ( ca.120 m²) geeignet für Veranstaltungen, Küche,
Objektbeschreibung Die Immobilie eignet sich für eine größere Familie, sowie auch für Kapitalanleger. Die rechte Seite des Hauses könnte privat genutzt werden, mit den beiden Gewerbeeinheiten. Die kleine Kneipe zum Pferdestall und der Kiosk wurde übe
Objektbeschreibung Sie suchen nach einem Renditeobjekt? Oder träumen Sie davon, sich Ihre eigene Existenz, mit ihrer eigenen Gaststätte zu schaffen? Dann schauen Sie sich unser Angebot genauer an, vielleicht ist es genau das, wonach Sie suchen. Das H
Objektbeschreibung Das historische und alteingesessene Hotel mit Gaststätte (zurzeit nicht im Betrieb) liegt am Rande des Ortszentrums von Waxweiler. Hier befand sich die ehemalige Thurn- und Taxis?sche Postkutschenstation auf der täglichen Strecke T
Objektbeschreibung Die Immobilie eignet sich für eine größere Familie, sowie auch für Kapitalanleger. Die rechte Seite des Hauses könnte privat genutzt werden, mit den beiden Gewerbeeinheiten. Die kleine Kneipe zum Pferdestall und der Kiosk wurde übe
Objektbeschreibung Das historische und alteingesessene Hotel mit Gaststätte (zurzeit nicht im Betrieb) liegt am Rande des Ortszentrums von Waxweiler. Hier befand sich die ehemalige Thurn- und Taxis?sche Postkutschenstation auf der täglichen Strecke T
Objektbeschreibung Sie suchen nach einem Renditeobjekt? Oder träumen Sie davon, sich Ihre eigene Existenz, mit ihrer eigenen Gaststätte zu schaffen? Dann schauen Sie sich unser Angebot genauer an, vielleicht ist es genau das, wonach Sie suchen. Das H
Objektbeschreibung Schönes Fachwerkhaus mit einer Wohnung und einer Gaststätte, die allerdings zur Zeit nicht genutzt wird. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Sie treten ein in einen geräumigen Flurbereich.Hier