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Gaststätte mit Wohnhaus in Kampehl

Preis: 38.000,00
Region: Neustadt, Brandenburg
Anzeige vom: 7 September, 7:57
Aufrufe: 1
ID: x1oav2O4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 38.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 38.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 3800 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: "KOHLE"

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 467.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt besteht aus dem Wohnhaus, der Gaststätte mit Saal, Nebengebäuden und einem großen Gartengrundstück.

Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde um 1910 teils massiv und als Fachwerkbau ausgeführt. Im Erdgeschoss sind der Eingangsflur, dahinter die Küche, 3 Räume sowie ein Bad vorhanden. Im Dachgeschoss sind es 3 Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Die Ausstattung ist sehr einfach (Holzfenster, Ofenheizung) und komplett sanierungsbedürftig. Nicht alle Räume sind beheizbar.

Gaststätte: Das Gäststättengebäude ist ein Massivbau. 1991 erfolgte der Umbau und die Modernisierung sowie ein Klinkeranbau.
Vom Eingangsbereich gelangt man in den Gastraum mit großem Tresen, dahinter befindet sich die Küche. Die noch vorhandene Einrichtung kann übernommen werden. An den Gastraum schließt ein großer Saal mit Bühne an.
Toilettenräume sind ebenfalls vorhanden.
Ausgestattet ist das Objekt mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1994, diese muss noch an den zentralen Gasanschluss angeschlossen werden.

Nebengebäude: Das Gebäude hat straßenseitig einen großen Raum mit ca. 40 m² Nutzfläche, dahinter ein weiterer Raum mit Zugang zum Boden. Weiterhin sind 2 Stallräume vorhanden.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 3800 m². Im Garten sind einige alte Obstbäume vorhanden. Von hier hat man einen weiten unverbauten Blick über

Lage

Die Gemeinde Kampehl ist Ortsteil von Neustadt (Dosse) und liegt ca. 2 km entfernt. Der Ort ist bekannt durch den Ritter Kahlbutz der viele Touristen anzieht. So sind zahlreiche Gewerbe wie ein Landhotel, Gaststätte und Pension sowie ein Töpferhof im Ort angesiedelt.
Die Region um Kampehl bietet seinen Besuchern unberührte Natur der Kyritzer Seenkette, die historischen Stadtkerne von Kyritz und Wusterhausen sowie die weit bekannten Neustädter Gestüte.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Brandenburg

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