Gaststätte mit Saal, Fischräucherei, 5 Gästezimmern und 2 Apartments 1

Kaufpreis: € 450.000,00

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 971 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: Ja, zu zahlen vom Käufer direkt an unser Maklerbüro. Fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 971 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Objektbeschreibung

Eine gute Tradition in punkto Gastronomie im Ostseebad Göhren ist die Gaststätte Ältestes Gasthaus. Das Ursprungsbaujahr der Immobilie wird mit ca. 1870 angegeben.
Das Objekt besteht aus drei Gebäudeteilen.
1. das Gaststättengebäude mit Satteldach, einem Anbau für Küche, diversen
Wirtschaftsräumen und der Aufstockung für die Gästezimmer.
2. Einem massiven Anbau mit Flachdach in dem jetzt der Saal und die
Fischräucherei untergebracht sind.
3. Einem separaten Fachwerkgebäude, welches mit Klinker verblendet ist, mit
stumpfwinkligem Pappdach mit zwei kleinen Ferienwohnungen.
Das ursprüngliche und in massiver Bauweise errichtete Gaststättengebäude ist zu ca. zwei Drittel mit einem Gewölbekeller unterkellert, der für Lagerzwecke genutzt wird und indem momentan die Öltanks für die Heizanlage untergebracht sind.
In den 1990er Jahren wurde das Gasthaus immer wieder mit An- und Umbauten erweitert und modernisiert.
Die beiden vorhandenen Gasträume verfügen zusammen über ca. 81 Sitzplätze. Hinzu kommen ca. 16 Sommersitzplätzen, die sich straßenseitig vor der Gaststätte auf der Terrasse befinden.
Weiterhin wird in der Immobilie eine kleine Pension mit 5 Doppelzimmern betrieben. Die Gästezimmer mit unterschiedlichen Größen von 13 m² bis 28 m² befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Im Spitzboden befinden sich zusätzlich 2 Räume mit Schlafmöglichkeiten und einem kleinen Badezimmer, die derzeitig vom Personal bewohnt werden.
An der östlichen Gaststättenseite befinden sich der Saal und die hauseigene Fischräucherei. Dieser Gebäudekomplex ist mit einem Pultdach mit Pappeindeckung versehen.
Das auf dem Grundstück westlich liegende und durch einen kleinen Wirtschaftshof räumlich vom Gaststättengebäude getrennte Fachwerkhaus wurde 2010 zu einem Apartmenthaus umgebaut. Hier sind jeweils im Erdgeschoss und im Obergeschoß ein 2-Zimmerapartment untergebracht.

Lage

Das Ostseebad Göhren ist der größte Ort auf der Halbinsel Mönchgut. Aus einem Fischerdorf entwickelte sich der Ort seit 1878 zu einem bekannten und beliebten Seebad. Seit 1899 reisten die Gäste mit der Kleinbahn "Rasender Roland" nach Göhren. Heute ist die Bahn hauptsächlich eine Touristen-Attraktion und besonders für Familien ein Urlaubserlebnis. Die Kleinbahn verbindet Göhren mit den Badeorten Baabe, Sellin und Binz. Sie endet im Putbusser Ortsteil Lauterbach am Hafen.
Das Ortsbild von Göhren ist vornehmlich durch Bäderarchitektur geprägt. Es gibt viele Hotels, Pensionen und Appartementhäuser. Der Badestrand (Nord- und Südstrand), die Promenade, der Kurplatz und die Seebrücke mit Fahrgastschifffahrt gehören ebenso zum Urlaubsangebot wie ein Besuch in den sieben "Mönchguter Museen". Vier davon befinden sich in Göhren: Das Heimatmuseum gibt über Menschen und Mönchgut Auskunft, der Museumshof ist eine agrarhistorische Ausstellung, das Rookhus ist ein schornsteinloses Fischer- und Kleinbauernhaus (18. Jh.) und der Motorsegler LUISE, ein eisernes Plattbodenschiff von 1906.

Sonstige Angaben

Bitte fordern Sie über die vorhandenen Kontaktmöglichkeiten unsere ausführlichen Informationen über diese Immobilie an, die wir Ihnen gerne per Post oder auf elektronischen Wege zusenden.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Arbeit. Nach Vorlage werden die entsprechenden Daten ebenfalls hier veröffentlicht.
Des weiteren bitten wir Sie Verständnis dafür zu haben, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Adressen- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Rechenschaft zu geben.

Objektaufteilung:
1. Gastraum mit ca. 36 Sitzplätzen
2. Gastsraum (Saal) mit ca. 45 Sitzplätzen
Terrasse mit 16 Sommersitzplätzen
5 Doppelzimmer jeweils mit kleinem Badezimmer
2 Zweizimmer Apartments
Spitzboden mit 2 Räumen je 2 Schlafmöglichkeiten und kleines Bad
Separate Parkplatzfläche aufgeteilt in 14 Parkplätzen