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Gaststätte mit Nebengebäude 1

Preis: 990.000,00
Region: Obersulm, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 September, 5:26
Aufrufe: 1
ID: GyON8mv1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 990.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 990.000,00

Käuferprovision: Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1682 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 171.50 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Gewerbeanwesen bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Nachfolgend haben wir Ihnen einige Fakten dieses Objektes dargelegt. Bei weiterem Interesse, bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen.

Aufteilung:
EG: 1 Windfang, 1 Gastraum mit Garderobe (ca. 150m²), 2 Flure, 1 Damen-WC (Gast), 1 Herren-WC (Gast), 1 Damen-WC (Personal), 1 Herren-WC (Personal), 1 Küche, 1 Spülküche, 1 Kühlraum, 1 Speise-/Vorratskammer, 1 Waschküche, 1 Diele/Treppenhaus, 1 Technikraum/Abst.-R., 1 Heizraum, 1 Tankraum,
DG-nicht ausgebauter Wohnraum-:
1 Diele, 1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Küchen-/Essbereich,1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer, 1 WC, 1 Bad, 1 Aufenthaltsraum, 1 Balkon

Bauweise:
Das Haus ist in Massivbauweise (Poroton 30cm Außenmauerwerk) und mit zimmermannsmäßigem Dachstuhl erstellt.
Tonziegeleindeckung (Haus und Lagerhalle)
Kücheneinrichtung -Fabrikat Schägro-
Sitzplätze: ca. 100 - gepolsterte Sitzbänke / Stühle, Tische, -buche-
Gäste-WC Damen: 2 Damen-WCs / 2 Herren-WCs und 3 Pissoirs mit jeweiligen Waschtischen
Personal-WCs Damen: 1 Damen-WC / 1 Herren-WC mit jeweiligen Waschtischen
Isolierverglaste Meranti-Holzfenster
Küchenausstattung -Fabrikat Schägro-:

Nutzfläche / Wohnfläche:
Wohnfläche Wohnung im DG: ca. 210 m²
Nutzfläche im EG: ca. 305 m²
Nutzfläche in Lagerhalle: ca. 116 m²

Heizung / Warmwasser:
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung von Buderus (BJ 1995).
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung und Einzelheizkörper
Warmwasserboiler ca. 450 l
1 Kellertank 11.400 l

Nebengebäude / Lager / Garage:
Garage / Lager ist bei Bedarf beheizbar.
Darüber hinaus ist das Lager mit 2 Sektionaltoren versehen (elektrisch betrieben).
Zusätzlich verfügt das Lager über eine Tür im Bereich der überdachten Zufahrt zwischen Hauptgebäude und Lager.

Lage

Die gepflegte und ansprechende Weinstube befindet sich in einem Teilort von Obersulm im Weinsberger Tal. Die Region ist vom Weinanbau geprägt und touristisch attraktiv. Obersulm ist das Tor zum Schwäbisch Fränkischen Wald und liegt in unmittelbarer Nähe zum Breitenauer See, einem großen Naherholungsgebiet.
Landschaftlich idyllisch und dennoch verkehrstechnisch günstig liegt Obersulm an der B 39 Heilbronn-Schwäbisch Hall und nur wenige Kilometer entfernt vom Autobahnkreuz Weinsberg, wo sich die A 81 Würzburg - Stuttgart und die A 6 Nürnberg - Mannheim kreuzen.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. -Alle objektbezogenen Angaben ohne Gewähr.- Bitte achten Sie bei der Kontaktaufnahme auf die Vollständigkeit Ihrer Adressdaten, sowie Telefonnummer und E-Mailadresse. Bei vollständigen Angaben senden wir Ihnen sehr gerne ein Exposé zu.

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