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Gaststätte mit Hotelanbindung in sehr guter Lage von Brühl
Kaltmiete: € 2.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.000,00
Mieterprovision: 2 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren bzw. 4 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre; jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, Optionszeit = LaufzeitObjektbeschreibung
Bei der zur Neuvermietung anstehenden Gaststätte handelt es sich um einen gastronomischen Standort in gut frequentierter Lage nahe der Brühler Fußgängerzone.
Im selben Gebäude befindet sich ein sehr gut eingeführter 3-Sterne-Hotelbetrieb.
Die Gaststätte verfügt über einen separaten Eingang. Es besteht jedoch zusätzlich eine direkte Zugangsmöglichkeit von der Lobby des Hotels. Da das Hotel außerhalb des Frühstückangebots über keine weitere Gastronomie verfügt, besteht somit ganzjährig Zugriff auf ein großes Gästepotential.
Eine Bewerbung des gastronomischen Angebots im Hotel ist gerne gesehen.
Die Räumlichkeiten der Gaststätte sind für die Einrichtung von ca. 100 Sitzplätzen geeignet.
Der Gastraum hat einen offenen Charakter, der ein schönes Raumgefühl erzeugt. Es ist jedoch möglich, mittels zu erstellender Zwischenwände, eine abweichende Aufteilung vorzunehmen.
Zusätzlich kann für Veranstaltungen / Events eine Nutzung des benachbarten Frühstücksraums des Hotels abgestimmt werden.
FLÄCHEN:
Gastraum 80,27 m²
Gastraum 39,97 m²
Gastraum 30,37 m²
Gastraumfläche gesamt 150,61 m²
Nebenflächen Erdgeschoss 108,11 m²
Nebenflächen Kellergeschoss 71,44 m²
Nutzfläche gesamt 330,16 m²
MIETPREIS:
Staffelmiete
1. Jahr € 2.000,--
2. Jahr € 2.300,--
3. Jahr € 2.600,--
4. Jahr € 2.900,--
5. Jahr € 3.200,--
6. Jahr € 3.500,--
jeweils zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung und ggf. Mehrwertsteuer monatlich.
Bezug nach Vereinbarung.
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision:
2 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
4 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre;
jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage
Das Restaurant liegt im Herzen von Brühl, unmittelbar am Eingang zur attraktiven Fußgängerzone. Vis-a-vis befindet sich seit 2006 die auf einem ehemaligen Brauereigelände errichtete Gieler-Galerie, die neben zahlreichen Fachgeschäften auch mehr als 500 Parkplätze beherbergt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Küche, Lagerräume und Kühlzellen befinden sich direkt angrenzend an den Gastraum im Erdgeschoss.
Im Kellergeschoss befindet sich die WC-Anlage. Für Gehbehinderte und größere Veranstaltungen kann ein weiterer Sanitärbereich aktiviert werden.
Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss die Personalräume sowie Bier- und Weinkeller.