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Gaststätte mit großer Wohnung in zentraler Lage von 52353 Düren-Merken

Preis: 125.000,00
Region: Düren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 Juli, 8:05
Aufrufe: 4
ID: 21L0BR1W
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Zimmer: 7

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Die Zum Verkauf offerierte Liegenschaft ist in zentraler Lage von 52353 Düren-Merken, unmittelbar gegenüber der Kirche und unmittelbar im Ortszentrum.

Im Erdgeschoss der hier offerierten Liegenschaft ist eine Gaststätte die bis Ende 2016 vermietet ist. Im Obergeschoss ist die Eigentümerwohnung, die bereits frei ist und eine Größe von ca. 82 m² aufweist. Die Gaststätte mit WC-Anlagen, Schankraum und Veranstaltungsraum hat ca. 173 m². Ein kleiner Keller für Bier und Versorgungsanschlüsse ist vorhanden.

Die Liegenschaft ist stark modernisierungsbedürftig, die Substanz ist sicherlich in Ordnung aber es gibt kein zentrales Heizsystem, derzeit wird über Strom oder Öleinzelöfen geheizt. das Dach weist Mängel auf. Die Fenster sind in Kunststoff-Doppelverglasung ca. Anfang der 80-iger Jahre.

Ausstattungsbeschreibung

Zimmer / Räume: Wohnung ca. 4 ZKDB und Gaststätte ca. 3 Räume, Theke, Küche und WC-Anlagen
Wohnfläche: ca. 82 m² Wohnung im 1.OG und Gewerbe im EG ca. 173 m²

Lage

Die Lage innerhalb des Ortes Merken ist sehr gut, Merken selber hat eine Grundschule, Kindergarten und Bäcker, Metzger. Bisher waren die Pächter mit der Nutzung der Gaststätte für Beerdigungen und Erstkommunionen zufrieden. Der Pachtvertrag endet Dezember 2016.

Sonstige Angaben

DER ENERGIEAUSWEIS IST BEANTRAGT!

Stichworte:
Gesamtfläche: 255,00 m², Gastronomiefläche: 173,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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